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Prix de l'immobilier au m2 à Triel-sur-Seine

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Éragny2 995 €+20,6%
Jouy-le-Moutier3 180 €+18,6%
Menucourt2 655 €
Vauréal3 270 €-0,5%
Conflans-Sainte-Honorine3 160 €+11,2%
Meulan-en-Yvelines2 210 €-2,9%
Les Mureaux1 900 €+2%
Saint-Germain-en-Laye5 900 €+9,1%
Verneuil-sur-Seine2 685 €-14,2%
Vernouillet3 020 €-1,8%
Villennes-sur-Seine3 810 €+4,7%
Carrières-sous-Poissy3 440 €+4,7%
Cergy2 785 €+0,9%
Andrésy3 240 €+10,9%
Chanteloup-les-Vignes2 270 €-9,9%
Hardricourt2 335 €
Médan2 645 €
Poissy3 440 €+1,4%
Triel-sur-Seine2 630 €-15,2%
Courdimanche3 190 €+4,6%
Mézy-sur-Seine1 885 €
Morainvilliers3 170 €
Vaux-sur-Seine2 435 €
Achères3 260 €+0,1%
Chambourcy3 750 €+6,8%
Ecquevilly2 835 €+4,7%
Maurecourt3 300 €+11,1%
Orgeval3 890 €-10,5%
Pontoise2 620 €-2,6%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Triel-sur-Seine appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 408.672 habitants. En hausse de 2,8% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Triel-sur-Seine s'élève désormais à 11.922 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Triel-sur-Seine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Triellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Triel-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.947 logements, qui se répartissent à 26% en habitat collectif et à 72% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 2,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 71% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Triel-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,2% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,3%.
Tout savoir
Éducation à Triel-sur-Seine. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Triel-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Triellois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Triel-sur-Seine ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 22 commerces de proximité ouverts à Triel-sur-Seine, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Triel-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Triellois peuvent consulter l’un des 40 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Triel-sur-Seine. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 200 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Triel-sur-Seine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Triellois étaient 11.922, population qui a augmenté de 3% entre 2010 et 2015. Les Triellois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Triel-sur-Seine. 52% des Triellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Triel-sur-Seine, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 26.805 € par an, soit 2.234 € par mois. 12% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 41% du total des ménages de Triel-sur-Seine. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Poissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en hausse de 0,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Triel-sur-Seine entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 2.600 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 350.000 € hors droits, a progressé de 5,7% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise, le nombre de logements anciens vendus à Triel-sur-Seine a représenté au total 4,2% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Triel-sur-Seine 16% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 84% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 210.000 € en moyenne. Les prix étant en hausse de 8,8% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Triel-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,2% se sont conclues sur Triel-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 16% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.600 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 84% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Triel-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 350.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 5,7% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 270.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 3,2% par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 330.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en hausse de 8,0% depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 390.000 € à 480.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 2,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Triel-sur-Seine 112 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 69% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Triel-sur-Seine même ont représenté 75 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 1% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Triel-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 112 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 31% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Triel-sur-Seine a été de 210.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. La tendance des prix est à une variation annuelle de 8,8%. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,6% des habitants de Triel-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2010 et 2015. Un habitant de Triel-sur-Seine qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 42 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Triel-sur-Seine. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,7% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 13 € par m² et par mois, a stagné sur un an.