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Prix de l'immobilier au m2 à Maule

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Prix au m²
Surface
3 295 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+8,5%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Thoiry3 160 €+2,7%
Aubergenville2 115 €+12,9%
Beynes2 660 €-3,9%
Les Mureaux1 980 €+4,2%
Feucherolles4 550 €+20,7%
Flins-sur-Seine3 660 €+20,3%
Maule3 295 €+8,5%
Épône2 340 €-14,2%
Mézières-sur-Seine2 945 €+13%
Bazemont3 195 €+0,8%
Bouafle3 535 €+21,1%
Morainvilliers3 815 €+20,4%
Ecquevilly2 910 €+2,8%
Orgeval3 760 €-3,3%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Maule appartient à la Communauté de Communes Gally Mauldre qui regroupe 11 communes et compte 21.844 habitants. En hausse de 1,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Maule s'élève désormais à 5.857 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Maule est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Maulois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Maule, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.553 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 75% du nombre total d'habitations de la commune. 72% des habitants de Maule sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,6% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,1%.
Tout savoir
Éducation à Maule. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Maule. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Maulois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Maule ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts à Maule, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Maule et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Maulois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Maule. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 40 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Maule ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Maulois étaient 5.857, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Maulois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Maule. 49% des Maulois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 55 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 18,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Maule, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.882 € par an, soit 2.323 € par mois. 13% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 41% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Maule. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Poissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,0%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Maule entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 3.300 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a diminué de 5,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Gally Mauldre, le nombre de logements anciens vendus à Maule a représenté au total 29,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Maule 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 160.000 €(*). (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Maule Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Gally Mauldre intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 29,3% se sont conclues sur Maule. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.300 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Maule, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 5,9% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 360.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 390.000 € à 470.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Maule 12 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 22% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Gally Mauldre, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Maule même ont représenté 30 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 91% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Maule, la production totale de logements s'est concrétisée par 12 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 78% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 160.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
16,5% des habitants de Maule sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,0% du parc total.