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Prix de l'immobilier au m2 à Jouy-en-Josas

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Rocquencourt5 060 €+0,8%
Buc4 805 €-1,4%
La Celle-Saint-Cloud3 665 €-2,3%
Le Chesnay4 785 €-0,1%
Guyancourt3 820 €+2,1%
Jouy-en-Josas3 985 €-2,1%
Magny-les-Hameaux2 780 €+3,2%
Saint-Cyr-l'École3 360 €-0,5%
Versailles6 050 €-0,3%
Vélizy-Villacoublay4 010 €+2,5%
Viroflay4 885 €+0,4%
Voisins-le-Bretonneux4 385 €+0,4%
Bièvres3 660 €+2%
Bures-sur-Yvette3 340 €+0,7%
Gif-sur-Yvette3 840 €+4,5%
Gometz-la-Ville3 790 €
Gometz-le-Châtel3 575 €-3,5%
Igny3 920 €+4,7%
Massy3 430 €+1,1%
Orsay3 830 €-4,8%
Palaiseau3 470 €-0,1%
Saclay4 335 €+0,3%
Verrières-le-Buisson3 785 €+5,9%
Villebon-sur-Yvette3 250 €+2,2%
Villejust3 450 €+4,2%
Villiers-le-Bâcle3 830 €+0%
Les Ulis2 435 €+0,2%
Antony4 670 €-0,7%
Boulogne-Billancourt7 635 €+1,4%
Clamart4 935 €-2%
Châtenay-Malabry4 200 €-0,9%
Châtillon5 200 €+1,9%
Chaville4 945 €+0,5%
Fontenay-aux-Roses4 655 €+3,7%
Garches5 700 €+2,5%
Issy-les-Moulineaux7 140 €+0,3%
Marnes-la-Coquette5 935 €+2,3%
Meudon5 215 €-1,9%
Le Plessis-Robinson4 790 €+0,3%
Saint-Cloud6 695 €-1,1%
Sceaux5 920 €-0,4%
Sèvres5 650 €+1,4%
Vaucresson5 170 €+7%
Ville-d'Avray5 925 €+3,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Jouy-en-Josas appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.) qui regroupe 19 communes et compte 264.238 habitants. En hausse de 1,5% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Jouy-en-Josas s'élève désormais à 8.312 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jouy-en-Josas est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, RER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Jovaciens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jouy-en-Josas, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.929 logements, qui se répartissent à 52% en habitat collectif et à 47% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 2,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Jouy-en-Josas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,2% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,4%.
Tout savoir
Éducation à Jouy-en-Josas. Pour les familles concernées par la petite enfance, 5 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Jouy-en-Josas. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jovaciens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents à Jouy-en-Josas, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts à Jouy-en-Josas, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jouy-en-Josas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jovaciens peuvent consulter l’un des 26 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Jouy-en-Josas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 210 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 13 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jouy-en-Josas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 25 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jovaciens étaient 8.312, population qui a augmenté de 2% entre 2010 et 2015. Les Jovaciens de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 20%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 28%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Jouy-en-Josas. 43% des Jovaciens sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Jouy-en-Josas, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 33.879 € par an, soit 2.823 € par mois. 10% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 29% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 61% du total des ménages de Jouy-en-Josas. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,9%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Jouy-en-Josas entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 4.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 8,1%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 700.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.), le nombre de logements anciens vendus à Jouy-en-Josas a représenté au total 1,4% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Jouy-en-Josas 69% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 31% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jouy-en-Josas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (C.A.V.G.P.) intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,4% se sont conclues sur Jouy-en-Josas. Et sur cette part d'activité de la commune, 69% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.000 € le m², la tendance étant à la baisse de 8,1% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 31% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jouy-en-Josas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 700.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Jouy-en-Josas 42 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 91% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jouy-en-Josas, la production totale de logements s'est concrétisée par 42 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 9% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jouy-en-Josas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,5% des habitants de Jouy-en-Josas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 4% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,3% du parc total.