Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Jouars-Pontchartrain

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
4 195 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+22,8%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Saint-Germain-de-la-Grange3 540 €+21,2%
Saint-Rémy-l'Honoré3 255 €+5,4%
Beynes2 660 €-3,9%
Chavenay4 455 €+16,4%
Les Essarts-le-Roi2 655 €-9,4%
Montfort-l'Amaury6 195 €+33,6%
Neauphle-le-Château3 165 €-7,3%
Plaisir2 920 €-3%
Élancourt2 960 €+10,1%
Montigny-le-Bretonneux3 980 €+3,1%
Trappes2 340 €-5%
Le Tremblay-sur-Mauldre2 570 €-11,1%
Bois-d'Arcy3 165 €+10,2%
Les Clayes-sous-Bois2 620 €-4,2%
Coignières3 080 €+2,7%
Villiers-Saint-Frédéric3 695 €+4,6%
Jouars-Pontchartrain4 195 €+22,8%
Maurepas3 035 €+3,7%
Le Mesnil-Saint-Denis3 955 €+17,4%
Villepreux3 670 €+4,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune de Jouars-Pontchartrain appartient à la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines qui regroupe 31 communes et compte 49.307 habitants. En hausse de 5,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Jouars-Pontchartrain s'élève désormais à 5.589 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Jouars-Pontchartrain est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Chartripontains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jouars-Pontchartrain, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.258 logements, qui se répartissent à 16% en habitat collectif et à 83% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 82% des habitants de Jouars-Pontchartrain sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,9%.
Tout savoir
Éducation à Jouars-Pontchartrain. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Jouars-Pontchartrain. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chartripontains qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 9 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Jouars-Pontchartrain ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Jouars-Pontchartrain, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jouars-Pontchartrain et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Chartripontains peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Jouars-Pontchartrain. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 147 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jouars-Pontchartrain ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chartripontains étaient 5.589, population qui a augmenté de 6% entre 2011 et 2016. Les Chartripontains de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Jouars-Pontchartrain. 53% des Chartripontains sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 55 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 18,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jouars-Pontchartrain, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 31.233 € par an, soit 2.603 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 35% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 56% du total des ménages de Jouars-Pontchartrain. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Houdan, le taux de chômage moyen est actuellement de 4,4%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Jouars-Pontchartrain entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 4.200 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 400.000 € hors droits, a progressé de 5,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines, le nombre de logements anciens vendus à Jouars-Pontchartrain a représenté au total 11,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Jouars-Pontchartrain 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 230.000 €(*) en moyenne. Les prix étant en baisse de 3,6% sur un an. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jouars-Pontchartrain Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 11,8% se sont conclues sur Jouars-Pontchartrain. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.200 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jouars-Pontchartrain, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 400.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 5,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 290.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 430.000 € à 530.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Jouars-Pontchartrain 63 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 64% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes Coeur d'Yvelines, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Jouars-Pontchartrain même ont représenté 14 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 76% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jouars-Pontchartrain, la production totale de logements s'est concrétisée par 63 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 36% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Jouars-Pontchartrain a été de 230.000 €(*) entre octobre 2018 et septembre 2019. La tendance des prix est à une variation annuelle de -3,6%. Sur cette période, les transactions réalisées à Jouars-Pontchartrain ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 270.000 €(*) pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. (*) Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain.
Investir : loyers et taux de rendement
12,0% des habitants de Jouars-Pontchartrain sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,3% du parc total.