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Prix de l'immobilier au m2 à Ecquevilly

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Menucourt2 655 €
Aubergenville1 875 €-9,6%
Meulan-en-Yvelines2 210 €-2,9%
Les Mureaux1 900 €+2%
Verneuil-sur-Seine2 685 €-14,2%
Vernouillet3 020 €-1,8%
Villennes-sur-Seine3 810 €+4,7%
Carrières-sous-Poissy3 440 €+4,7%
Feucherolles3 770 €
Flins-sur-Seine3 045 €
Mareil-sur-Mauldre2 120 €
Maule3 035 €-10,8%
Andrésy3 240 €+10,9%
Chanteloup-les-Vignes2 270 €-9,9%
Épône2 725 €-13,8%
Hardricourt2 335 €
Médan2 645 €
Poissy3 440 €+1,4%
Bazemont3 165 €
Triel-sur-Seine2 630 €-15,2%
Mézy-sur-Seine1 885 €
Bouafle2 920 €
Juziers2 985 €
Morainvilliers3 170 €
Vaux-sur-Seine2 435 €
Chambourcy3 750 €+6,8%
Ecquevilly2 835 €+4,7%
Orgeval3 890 €-10,5%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Paris, la commune d'Ecquevilly appartient à la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise qui regroupe 73 communes et compte 408.672 habitants. En hausse de 6,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Ecquevilly s'élève désormais à 4.192 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Ecquevilly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Ecquevillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ecquevilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.808 logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 61% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 18,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 69% des habitants d'Ecquevilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,8% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,1%.
Tout savoir
Éducation à Ecquevilly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ecquevilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ecquevillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Ecquevilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Ecquevilly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ecquevilly et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ecquevillois peuvent consulter l’un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Ecquevilly. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 116 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 4 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ecquevilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ecquevillois étaient 4.192, population qui a augmenté de 7% entre 2010 et 2015. Les Ecquevillois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale d'Ecquevilly. 49% des Ecquevillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Ecquevilly, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 24.921 € par an, soit 2.077 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 48% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 34% du total des ménages d'Ecquevilly. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Poissy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,6%, en hausse de 0,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Ecquevilly entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 2.800 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a diminué de 7,2% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise, le nombre de logements anciens vendus à Ecquevilly a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Ecquevilly 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ecquevilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,5% se sont conclues sur Ecquevilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.800 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ecquevilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 7,2% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 290.000 € sur la période et affiche une variation annuelle en baisse de -5,1% depuis un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Ecquevilly 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 52% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Ecquevilly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ecquevilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 48% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ecquevilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants d'Ecquevilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 12,3% du parc total.