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Prix de l'immobilier au m2 à Croissy-sur-Seine

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Montesson4 085 €+4,6%
Le Port-Marly4 185 €+6,6%
Rocquencourt5 060 €+7,5%
Saint-Nom-la-Bretèche4 835 €
Saint-Cloud6 695 €+4%
Nanterre4 785 €+7%
Suresnes6 035 €+1,6%
Vaucresson5 170 €+7,9%
Bezons3 425 €+4,3%
Ville-d'Avray5 925 €+13,4%
Boulogne-Billancourt7 635 €+4,1%
La Garenne-Colombes5 775 €+7,9%
Paris 16e11 010 €+12,9%
Bailly4 150 €+5,2%
La Celle-Saint-Cloud3 665 €+3%
Chatou4 840 €+2,3%
Houilles3 855 €+1,8%
Marly-le-Roi3 535 €+2,5%
Saint-Germain-en-Laye5 900 €+9,1%
Croissy-sur-Seine6 000 €+15%
Puteaux6 360 €+7,3%
Rueil-Malmaison5 760 €+13,9%
Colombes4 325 €+4,3%
Garches5 700 €+8,3%
Carrières-sur-Seine4 420 €+0,3%
Le Chesnay4 785 €+0,5%
L' Étang-la-Ville4 080 €-3,6%
Fourqueux4 390 €-3,5%
Louveciennes4 665 €+6,1%
Mareil-Marly4 345 €+14,8%
Poissy3 440 €+1,4%
Sartrouville3 440 €+2,6%
Versailles6 050 €+2,8%
Chaville4 945 €+4,5%
Marnes-la-Coquette5 935 €+6,5%
Neuilly-sur-Seine10 335 €+4,9%
Sèvres5 650 €+9,5%
Maisons-Laffitte5 030 €+1,9%
Le Pecq4 200 €+1,5%
Le Mesnil-le-Roi4 030 €+15%
Viroflay4 885 €+5,3%
Noisy-le-Roi4 050 €-0,8%
Bougival4 220 €+8,3%
Chambourcy3 750 €+6,8%
Le Vésinet5 645 €+20,6%
Bois-Colombes5 385 €+7,9%
Courbevoie6 310 €+8,8%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Croissy-sur-Seine appartient à la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine qui regroupe 20 communes et compte 334.326 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Croissy-sur-Seine s'élève désormais à 10.046 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Croissy-sur-Seine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Croissillons peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Croissy-sur-Seine, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.344 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 49% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 66% des habitants de Croissy-sur-Seine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,0% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone Abis qui caractérise une zone extrêmement tendue avec une très forte pénurie de biens immobiliers. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,3% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,7%.
Tout savoir
Éducation à Croissy-sur-Seine. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Croissy-sur-Seine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Croissillons qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 8 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Croissy-sur-Seine ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 34 commerces de proximité ouverts à Croissy-sur-Seine, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Croissy-sur-Seine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Croissillons peuvent consulter l’un des 42 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Croissy-sur-Seine. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 297 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 21 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Croissy-sur-Seine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 17 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Croissillons étaient 10.046, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Croissillons de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Croissy-sur-Seine. 53% des Croissillons sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 54 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,2% du secteur des Services, à 18,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Croissy-sur-Seine, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 37.040 € par an, soit 3.087 € par mois. 10% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 26% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 65% du total des ménages de Croissy-sur-Seine. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Paris, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,7%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Croissy-sur-Seine entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 6.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 19,8%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 910.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine, le nombre de logements anciens vendus à Croissy-sur-Seine a représenté au total 2,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Croissy-sur-Seine 44% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 56% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Croissy-sur-Seine était de 5.700 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 4,6% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Croissy-sur-Seine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 2,5% se sont conclues sur Croissy-sur-Seine. Et sur cette part d'activité de la commune, 44% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 6.000 € le m², la tendance étant à la hausse de 19,8% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 5.400 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 10,3% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 56% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Croissy-sur-Seine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 910.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 700.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 870.000 € à 1.070.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 7,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 38.175 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Saint Germain Boucles de Seine, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Croissy-sur-Seine même représentent 1,3% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Croissy-sur-Seine 217 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 98% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 92,9% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 5.700 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à baisser de 4,6% sur un an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Croissy-sur-Seine, la production totale de logements s'est concrétisée par 217 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 2% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Croissy-sur-Seine, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 38.175 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,1% des habitants de Croissy-sur-Seine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2010 et 2015. Un habitant de Croissy-sur-Seine qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 40 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Croissy-sur-Seine. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,2% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 19 € par m² et par mois a baissé de 1,7% sur un an.