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Prix de l'immobilier au m2 à Bailly

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Prix au m²
Surface
4 355 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+4,9%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bailly4 355 €+4,9%
Bois-d'Arcy3 165 €+10,2%
Bougival4 480 €+6,1%
Buc4 275 €-11,1%
La Celle-Saint-Cloud4 145 €+13,1%
Chambourcy4 040 €+7,8%
Chatou4 950 €+2,3%
Chavenay4 455 €+16,4%
Le Chesnay4 850 €+1,3%
Les Clayes-sous-Bois2 620 €-4,2%
Croissy-sur-Seine6 025 €+0,5%
L' Étang-la-Ville3 645 €-10,7%
Feucherolles4 550 €+20,7%
Fontenay-le-Fleury3 055 €-1,7%
Fourqueux5 070 €+15,5%
Guyancourt3 725 €-2,5%
Louveciennes4 705 €+0,9%
Mareil-Marly4 145 €-4,6%
Marly-le-Roi3 705 €+4,8%
Montesson3 915 €-4,1%
Montigny-le-Bretonneux3 980 €+3,1%
Noisy-le-Roi4 345 €+7,2%
Le Pecq4 220 €+0,5%
Poissy3 675 €+6,8%
Le Port-Marly3 970 €-5,1%
Rocquencourt5 410 €+7%
Saint-Cyr-l'École3 940 €+17,4%
Saint-Nom-la-Bretèche4 900 €+1,4%
Trappes2 340 €-5%
Versailles6 700 €+10,8%
Le Vésinet5 800 €+2,7%
Villepreux3 670 €+4,9%
Viroflay5 105 €+4,4%
Voisins-le-Bretonneux4 385 €+0,1%
Chaville5 005 €+1,2%
Garches5 550 €-2,7%
Marnes-la-Coquette5 770 €-2,8%
Rueil-Malmaison5 485 €-4,7%
Saint-Cloud6 725 €+0,4%
Sèvres5 425 €-4%
Vaucresson6 140 €+18,8%
Ville-d'Avray5 255 €-11,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune de Bailly appartient à la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) qui regroupe 18 communes et compte 264.484 habitants. En baisse de 1,9% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bailly s'élève désormais à 3.826 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bailly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et RER). Par ailleurs, les Baillacois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bailly, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.682 logements, qui se répartissent à 61% en habitat collectif et à 39% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 4,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 73% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants de Bailly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,6% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,4% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,2%.
Tout savoir
Éducation à Bailly. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bailly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Baillacois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 4 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bailly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Bailly, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 21 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bailly et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Baillacois peuvent se faire soigner dans l'un des 17 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bailly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 16 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 144 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 11 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bailly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 10 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Baillacois étaient 3.826, population qui a diminué de 2% entre 2011 et 2016. Les Baillacois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 10% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Bailly. 58% des Baillacois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Yvelines et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 55 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,9% du secteur des Services, à 18,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bailly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 35.650 € par an, soit 2.971 € par mois. 9% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 25% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 67% du total des ménages de Bailly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Saclay, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,6%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Bailly entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 4.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 4,9%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 650.000 € hors droits, a progressé de 4,0% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), le nombre de logements anciens vendus à Bailly a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Bailly 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bailly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,5% se sont conclues sur Bailly. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.400 € le m², la tendance étant à la hausse de 4,9% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bailly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 650.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 4,0% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune de Bailly.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bailly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
12,0% des habitants de Bailly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,4% du parc total.