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Prix de l'immobilier au m2 à Aubigny-Les Clouzeaux

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Mouilleron-le-Captif1 950 €
La Roche-sur-Yon1 885 €+4,8%
Présentation de la ville
Localisée à 70 km de Nantes, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 20 km, la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux appartient à la Communauté d'Agglomération la Roche Sur Yon - Agglomération qui regroupe 13 communes et compte 94.892 habitants. En forte hausse entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Aubigny-Les Clouzeaux s'élève désormais à 6.285 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Aubigny-Les Clouzeaux n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Aubinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aubigny-Les Clouzeaux, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.675 logements, qui se répartissent à 2% en habitat collectif et à 98% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 3% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 87% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants d'Aubigny-Les Clouzeaux sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est fortement accru entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,1% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,1%.
Tout savoir
Éducation à Aubigny-Les Clouzeaux. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Aubigny-Les Clouzeaux. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Aubinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 57 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Aubigny-Les Clouzeaux ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Aubigny-Les Clouzeaux, on peut faire ses achats dans un des 5 hypermarchés ou des 8 supermarchés implantés à proximité de la commune. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aubigny-Les Clouzeaux et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Aubinois peuvent consulter l’un des 24 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Aubigny-Les Clouzeaux. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 29 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aubinois étaient 6.285, population qui a fortement augmenté entre 2010 et 2015. Les Aubinois de moins de 18 ans représentent 26% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale d'Aubigny-Les Clouzeaux. 57% des Aubinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Vendée et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 58,8% du secteur des Services, à 25,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Aubigny-Les Clouzeaux, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.116 € par an, soit 1.760 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 64% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages d'Aubigny-Les Clouzeaux. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de La Roche-sur-Yon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,0%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aubigny-Les Clouzeaux, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération la Roche Sur Yon - Agglomération, le nombre de logements anciens vendus à Aubigny-Les Clouzeaux a représenté au total 4,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aubigny-Les Clouzeaux Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération la Roche Sur Yon - Agglomération intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,2% se sont conclues sur Aubigny-Les Clouzeaux. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Aubigny-Les Clouzeaux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Aubigny-Les Clouzeaux, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Pays de la Loire, 6.650 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Aubigny-Les Clouzeaux 60 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 2% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aubigny-Les Clouzeaux, la production totale de logements s'est concrétisée par 60 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 98% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aubigny-Les Clouzeaux, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Pays de la Loire, 6.650 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,1% des habitants d'Aubigny-Les Clouzeaux sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,5% du parc total.