Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Le Thillay

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 800 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+10,3%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Aulnay-sous-Bois2 765 €+3,5%
Le Blanc-Mesnil3 055 €+10,7%
Le Bourget3 105 €-2,4%
La Courneuve2 660 €+1,5%
Drancy2 740 €-0,2%
Dugny2 635 €-2,1%
Pierrefitte-sur-Seine2 555 €+10,1%
Sevran2 385 €+5,8%
Stains2 830 €+17,5%
Tremblay-en-France2 855 €+11,8%
Villepinte2 435 €+13,3%
Arnouville3 140 €+18,2%
Bonneuil-en-France2 830 €+4,8%
Écouen2 725 €+3%
Ézanville2 880 €+7,5%
Garges-lès-Gonesse2 055 €+8,6%
Gonesse2 685 €+0,4%
Goussainville2 750 €+9%
Groslay2 770 €-6,5%
Louvres3 005 €+13,5%
Marly-la-Ville3 050 €+4,9%
Montmagny2 855 €+10,1%
Puiseux-en-France3 515 €+3,8%
Roissy-en-France4 125 €+1,5%
Saint-Brice-sous-Forêt3 070 €+0,8%
Sarcelles2 115 €+14,7%
Le Thillay2 800 €+10,3%
Villeron3 235 €+2,4%
Villiers-le-Bel2 130 €+1,4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Paris, la commune du Thillay appartient à la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France qui regroupe 42 communes et compte 350.406 habitants. En hausse de 7,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population du Thillay s'élève désormais à 4.427 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville du Thillay est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, RER et TGV). Par ailleurs, les Thillaysiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
Au Thillay, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.711 logements, qui se répartissent à 28% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 6% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants du Thillay sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 1,3% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,2%.
Tout savoir
Éducation au Thillay. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé au Thillay. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Thillaysiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire du Thillay ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts au Thillay, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial du Thillay et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Thillaysiens peuvent se faire soigner dans l'un des 21 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés au Thillay ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 10 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 162 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours au Thillay ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 30 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Thillaysiens étaient 4.427, population qui a augmenté de 7% entre 2011 et 2016. Les Thillaysiens de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale du Thillay. 46% des Thillaysiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 28% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 17% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Val-d'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 34 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 78,4% du secteur des Services, à 13,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. Au Thillay, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.863 € par an, soit 1.739 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages du Thillay. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roissy - Sud Picardie, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,4%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Thillay, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a diminué de 9,7% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France, le nombre de logements anciens vendus au Thillay a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. Au Thillay 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien au Thillay Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Roissy Pays de France intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,5% se sont conclues sur Le Thillay. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens au Thillay, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien du Thillay, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 9,7% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Le Thillay 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville du Thillay, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves au Thillay, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,4% des habitants du Thillay sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,3% du parc total.