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Prix de l'immobilier au m2 à Delle

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Delle1 490 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Mulhouse, la commune de Delle appartient à la Communauté de Communes du Sud Territoire qui regroupe 27 communes et compte 23.610 habitants. En baisse de 3,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Delle s'élève désormais à 5.719 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Delle n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Dellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Delle, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.955 logements, qui se répartissent à 56% en habitat collectif et à 43% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 1,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 46% des habitants de Delle sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,3%.
Tout savoir
Éducation à Delle. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Delle. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 30 commerces de proximité ouverts à Delle, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Delle et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Dellois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Delle. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 41 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Dellois étaient 5.719, population qui a diminué de 3% entre 2011 et 2016. Les Dellois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Delle. 45% des Dellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Territoire de Belfort et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 4 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,4% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,9% du secteur des Services, à 18,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Delle, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.044 € par an, soit 1.670 € par mois. 32% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Delle. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Belfort-Montbéliard-Héricourt, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,2%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Delle, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Sud Territoire, le nombre de logements anciens vendus à Delle a représenté au total 20,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Delle 56% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 44% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Delle Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Sud Territoire intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 20,5% se sont conclues sur Delle. Et sur cette part d'activité de la commune, 56% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Delle, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 44% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Delle, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Delle 17 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 62% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Delle, la production totale de logements s'est concrétisée par 17 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 38% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Delle, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Bourgogne-Franche-Comté, 1.899 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,1% des habitants de Delle sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 9,3% du parc total.