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Prix de l'immobilier au m2 à Yvetot

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Rives-en-Seine1 315 €
Valliquerville1 575 €
Yvetot2 150 €+0,1%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 26 km, la commune d'Yvetot appartient à la Communauté de Communes de la Région d'Yvetot qui regroupe 20 communes et compte 26.804 habitants. En hausse de 2,2% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Yvetot s'élève désormais à 12.072 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Yvetot est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et grandes lignes). Par ailleurs, les Yvetotais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Yvetot, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.274 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 52% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 5,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 20% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 53% du nombre total d'habitations de la commune. 37% des habitants d'Yvetot sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,4% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,8%.
Tout savoir
Éducation à Yvetot. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Yvetot. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 8 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Yvetotais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Yvetot, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 111 commerces de proximité ouverts à Yvetot, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Yvetot et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Yvetotais peuvent consulter l’un des 84 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 20 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Yvetot. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 53 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Yvetotais étaient 12.072, population qui a augmenté de 2% entre 2010 et 2015. Les Yvetotais de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale d'Yvetot. 38% des Yvetotais sont mariés. Sur la totalité des familles, 47% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 38 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 63,9% du secteur des Services, à 22,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Yvetot, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.281 € par an, soit 1.607 € par mois. 31% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages d'Yvetot. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,5%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Yvetot entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 190.000 € hors droits, a progressé de 18,6% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de la Région d'Yvetot, le nombre de logements anciens vendus à Yvetot a représenté au total 54,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Yvetot 39% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 61% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 190.000 €.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Yvetot Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Région d'Yvetot intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 54,8% se sont conclues sur Yvetot. Et sur cette part d'activité de la commune, 39% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 61% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Yvetot, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 18,6% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 4,1% par rapport à l'année passée.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.351 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Yvetot 13 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes de la Région d'Yvetot, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Yvetot même ont représenté 100 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Yvetot, la production totale de logements s'est concrétisée par 13 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 190.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.351 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 14% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
33,4% des habitants d'Yvetot sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 13% entre 2010 et 2015. Un habitant d'Yvetot qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 45 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Yvetot. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 7,2% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois a baissé de 2,8% sur un an.