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Prix de l'immobilier au m2 à Notre-Dame-de-Bondeville

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Prix au m²
Surface
2 005 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+7,5%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Barentin2 015 €+10,5%
Bihorel1 720 €+21,3%
Bois-Guillaume2 445 €+14,2%
Canteleu1 425 €-8,6%
Déville-lès-Rouen2 015 €-14,9%
Le Grand-Quevilly2 150 €+8,4%
Maromme1 275 €+1,9%
Mont-Saint-Aignan1 955 €+3,6%
Notre-Dame-de-Bondeville2 005 €+7,5%
Le Petit-Quevilly1 275 €-14,8%
Rouen2 500 €+2,4%
Sotteville-lès-Rouen1 505 €-24,6%
Présentation de la ville
Localisée à 6 km de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 45 km, la commune de Notre-Dame-de-Bondeville appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 490.001 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Notre-Dame-de-Bondeville s'élève désormais à 7.078 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Notre-Dame-de-Bondeville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bondevillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Notre-Dame-de-Bondeville, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.389 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 10,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 65% du nombre total d'habitations de la commune. 54% des habitants de Notre-Dame-de-Bondeville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,5% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,4% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,5%.
Tout savoir
Éducation à Notre-Dame-de-Bondeville. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Notre-Dame-de-Bondeville. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bondevillais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 26 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Notre-Dame-de-Bondeville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Notre-Dame-de-Bondeville, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Notre-Dame-de-Bondeville et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bondevillais peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Notre-Dame-de-Bondeville. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 122 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Notre-Dame-de-Bondeville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bondevillais étaient 7.078, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Bondevillais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Notre-Dame-de-Bondeville. 43% des Bondevillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,0% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Notre-Dame-de-Bondeville, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.861 € par an, soit 1.738 € par mois. 26% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages de Notre-Dame-de-Bondeville. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Notre-Dame-de-Bondeville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 190.000 € hors droits, a progressé de 18,8% sur un an. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Notre-Dame-de-Bondeville était de 3.200 € au m² entre octobre 2018 et septembre 2019, avec une tendance de ce prix moyen à la stabilité en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Notre-Dame-de-Bondeville Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Notre-Dame-de-Bondeville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien de Notre-Dame-de-Bondeville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 18,8% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 170.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.748 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au niveau de la Métropole Rouen Normandie, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Notre-Dame-de-Bondeville même représentent 4,7% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Notre-Dame-de-Bondeville 14 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 83% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 92,7% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.200 € le m² entre octobre 2018 et septembre 2019. Leur prix a eu tendance à se stabiliser sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.300 € le m² pour un deux pièces. 3.200 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Notre-Dame-de-Bondeville, la production totale de logements s'est concrétisée par 14 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 17% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Notre-Dame-de-Bondeville, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.748 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,1% des habitants de Notre-Dame-de-Bondeville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,8% du parc total. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 4,1% pour un deux pièces.