Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Maromme

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
1 275 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+1,9%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bois-Guillaume2 445 €+14,2%
Canteleu1 425 €-8,6%
Maromme1 275 €+1,9%
Mont-Saint-Aignan1 955 €+3,6%
Notre-Dame-de-Bondeville2 005 €+7,5%
Le Petit-Quevilly1 275 €-14,8%
Le Grand-Quevilly2 150 €+8,4%
Bihorel1 720 €+21,3%
Déville-lès-Rouen2 015 €-14,9%
Rouen2 500 €+2,4%
Sotteville-lès-Rouen1 505 €-24,6%
Présentation de la ville
Localisée à 6 km de Rouen, et proche du littoral de La Manche, distant de 46 km, la commune de Maromme appartient à la Métropole Rouen Normandie qui regroupe 71 communes et compte 490.001 habitants. En baisse de 3,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Maromme s'élève désormais à 10.942 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Maromme est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Marommais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Maromme, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.713 logements, qui se répartissent à 71% en habitat collectif et à 29% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 1,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 34%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 50% du nombre total d'habitations de la commune. 30% des habitants de Maromme sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 15,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 35,2%.
Tout savoir
Éducation à Maromme. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Maromme. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 4 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Marommais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 26 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Maromme ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 39 commerces de proximité ouverts à Maromme, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Maromme et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Marommais peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Maromme. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 130 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Maromme ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 4 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Marommais étaient 10.942, population qui a diminué de 4% entre 2011 et 2016. Les Marommais de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Maromme. 35% des Marommais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 28% des familles monoparentales. 27% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,0% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Maromme, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.307 € par an, soit 1.442 € par mois. 40% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Maromme. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Rouen, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,9%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Maromme entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 1.300 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 4,3%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 160.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Métropole Rouen Normandie, le nombre de logements anciens vendus à Maromme a représenté au total 1,8% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Maromme 43% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 57% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Maromme Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole Rouen Normandie intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,8% se sont conclues sur Maromme. Et sur cette part d'activité de la commune, 43% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.300 € le m², la tendance étant à la hausse de 4,3% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 1.300 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 57% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Maromme, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 160.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 130.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.748 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Maromme 67 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 70% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Maromme, la production totale de logements s'est concrétisée par 67 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 30% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Maromme, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.748 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,0% des habitants de Maromme sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. Un habitant de Maromme qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 39 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Maromme. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,0% du parc total. Et en 2018, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois, a stagné sur un an.