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Prix de l'immobilier au m2 à Lillebonne

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Prix au m²
Surface
1 570 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-7,6%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bolbec1 205 €+1,7%
Lillebonne1 570 €-7,6%
Port-Jérôme-sur-Seine1 510 €
Présentation de la ville
Localisée à 30 km du Havre, et proche du littoral de La Manche, distant de 16 km, la commune de Lillebonne appartient à la Communauté d'Agglomération Caux Seine Agglo qui regroupe 50 communes et compte 77.114 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Lillebonne s'élève désormais à 8.927 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Lillebonne n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Lillebonnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lillebonne, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.487 logements, qui se répartissent à 48% en habitat collectif et à 52% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 6,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 36% des habitants de Lillebonne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,7% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 27,6%.
Tout savoir
Éducation à Lillebonne. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Lillebonne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 8 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lillebonnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Lillebonne, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 55 commerces de proximité ouverts à Lillebonne, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lillebonne et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Lillebonnais peuvent se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lillebonne. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 95 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lillebonnais étaient 8.927, population qui a stagné entre 2011 et 2016. Les Lillebonnais de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Lillebonne. 41% des Lillebonnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Seine-Maritime et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 39 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 64,0% du secteur des Services, à 24,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lillebonne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.635 € par an, soit 1.470 € par mois. 39% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 12% du total des ménages de Lillebonne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi du Havre, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,5%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lillebonne, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 130.000 € hors droits, a stagné sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Caux Seine Agglo, le nombre de logements anciens vendus à Lillebonne a représenté au total 9,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Lillebonne 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lillebonne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Caux Seine Agglo intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 9,7% se sont conclues sur Lillebonne. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lillebonne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lillebonne, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 130.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a stagné sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 110.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Normandie, 3.748 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Lillebonne 9 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 58% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lillebonne, la production totale de logements s'est concrétisée par 9 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 42% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lillebonne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, 3.748 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,4% des habitants de Lillebonne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,0% du parc total.