Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à La Ferté-sous-Jouarre

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface
2 170 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-11,7%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Ferté-sous-Jouarre2 170 €-11,7%
Jouarre2 190 €
Lizy-sur-Ourcq2 080 €+46,3%
Présentation de la ville
Localisée à 60 km de Paris, la commune de La Ferté-sous-Jouarre appartient à la Communauté d'Agglomération Coulommiers Pays de Brie qui regroupe 42 communes et compte 75.370 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de La Ferté-sous-Jouarre s'élève désormais à 9.651 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Ferté-sous-Jouarre est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Fertois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Ferté-sous-Jouarre, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.925 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 47% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 8,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 25% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 51% du nombre total d'habitations de la commune. 49% des habitants de La Ferté-sous-Jouarre sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 30,4%.
Tout savoir
Éducation à La Ferté-sous-Jouarre. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Ferté-sous-Jouarre. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 9 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 57 commerces de proximité ouverts à La Ferté-sous-Jouarre, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Ferté-sous-Jouarre et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Fertois peuvent se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Ferté-sous-Jouarre. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 38 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Fertois étaient 9.651, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Fertois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de La Ferté-sous-Jouarre. 40% des Fertois sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 21% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Seine-et-Marne et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 41 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,3% du secteur des Services, à 17,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Ferté-sous-Jouarre, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 19.403 € par an, soit 1.617 € par mois. 31% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de La Ferté-sous-Jouarre. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Meaux, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,1%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à La Ferté-sous-Jouarre entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 10,4%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 200.000 € hors droits, a diminué de 1,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Coulommiers Pays de Brie, le nombre de logements anciens vendus à La Ferté-sous-Jouarre a représenté au total 16,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Ferté-sous-Jouarre 23% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 77% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Ferté-sous-Jouarre Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Coulommiers Pays de Brie intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 16,0% se sont conclues sur La Ferté-sous-Jouarre. Et sur cette part d'activité de la commune, 23% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.200 € le m², la tendance étant à la baisse de 10,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 77% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de La Ferté-sous-Jouarre, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 200.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 1,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 180.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 220.000 €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 200.000 € à 250.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Île-de-France, 40.553 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur La Ferté-sous-Jouarre 33 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 23% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre, la production totale de logements s'est concrétisée par 33 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 77% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Ferté-sous-Jouarre, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Île-de-France, 40.553 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 5% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
35,1% des habitants de La Ferté-sous-Jouarre sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 12,4% du parc total.