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Prix de l'immobilier au m2 à La Rochette

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Prix au m²
Surface
1 600 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-12,1%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Montmélian1 940 €-3,8%
La Rochette1 600 €-12,1%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Grenoble, la commune de La Rochette appartient à la Communauté de Communes Coeur de Savoie qui regroupe 41 communes et compte 36.460 habitants. En hausse de 5,0% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de La Rochette s'élève désormais à 4.097 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de La Rochette n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Rochettois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Rochette, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.004 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de La Rochette sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,1% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,2% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,7%.
Tout savoir
Éducation à La Rochette. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à La Rochette. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à La Rochette, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Rochette et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Rochettois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Rochette. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 18 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Rochettois étaient 4.097, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Rochettois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de La Rochette. 46% des Rochettois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 16,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A La Rochette, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.239 € par an, soit 1.770 € par mois. 21% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 63% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 16% du total des ménages de La Rochette. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Grenoble, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,8%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Rochette, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de Savoie, le nombre de logements anciens vendus à La Rochette a représenté au total 5,7% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Rochette Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de Savoie intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 5,7% se sont conclues sur La Rochette. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à La Rochette, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à La Rochette, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur La Rochette 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Rochette, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Rochette, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,6% des habitants de La Rochette sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 8,6% du parc total.