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Prix de l'immobilier au m2 à La Ravoire

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Arbin2 780 €
Barberaz2 490 €-10%
Barby2 835 €
Bassens3 035 €-1,8%
Challes-les-Eaux3 020 €-2%
Chambéry2 675 €+1,4%
Les Marches2 735 €
Jacob-Bellecombette2 535 €+3,4%
Montmélian2 020 €-2,3%
La Motte-Servolex2 965 €-2,4%
Saint-Jean-d'Arvey2 575 €0%
La Ravoire2 840 €+3,2%
Saint-Alban-Leysse2 820 €-2%
Saint-Baldoph2 500 €
Saint-Jeoire-Prieuré2 770 €+8,7%
Sonnaz2 370 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Grenoble, la commune de La Ravoire appartient à la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges qui regroupe 38 communes et compte 132.894 habitants. En hausse de 3,9% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de La Ravoire s'élève désormais à 8.100 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de La Ravoire n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ravoiriens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A La Ravoire, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.866 logements, qui se répartissent à 61% en habitat collectif et à 38% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 15% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 61% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de La Ravoire sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 23,7%.
Tout savoir
Éducation à La Ravoire. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à La Ravoire. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 9 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ravoiriens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à La Ravoire, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 30 commerces de proximité ouverts à La Ravoire, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de La Ravoire et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ravoiriens peuvent consulter l’un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à La Ravoire. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 110 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à La Ravoire ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Ravoiriens étaient 8.100, population qui a augmenté de 4% entre 2010 et 2015. Les Ravoiriens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de La Ravoire. 47% des Ravoiriens sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 19% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A La Ravoire, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 22.602 € par an, soit 1.883 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de La Ravoire. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chambéry, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à La Ravoire entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 2.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 1,4%. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges, le nombre de logements anciens vendus à La Ravoire a représenté au total 4,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A La Ravoire 71% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 29% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à La Ravoire était de 3.500 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 7,7% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à La Ravoire Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,7% se sont conclues sur La Ravoire. Et sur cette part d'activité de la commune, 71% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.800 € le m², la tendance étant à la hausse de 1,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 29% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à La Ravoire, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à La Ravoire même représentent 12,5% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur La Ravoire 142 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 93% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés se sont vendus en moyenne 3.500 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à baisser de 7,7% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 3.500 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de La Ravoire, la production totale de logements s'est concrétisée par 142 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 7% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à La Ravoire, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,8% des habitants de La Ravoire sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,6% du parc total.