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Prix de l'immobilier au m2 à Jacob-Bellecombette

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Challes-les-Eaux3 020 €-2%
Bassens3 035 €-1,8%
Chambéry2 675 €+1,4%
Méry3 585 €
Barby2 835 €
Drumettaz-Clarafond3 020 €
Jacob-Bellecombette2 535 €+3,4%
La Motte-Servolex2 965 €-2,4%
Saint-Jean-d'Arvey2 575 €0%
Voglans3 240 €-0,9%
La Ravoire2 840 €+3,2%
Saint-Alban-Leysse2 820 €-2%
Saint-Jeoire-Prieuré2 770 €+8,7%
Sonnaz2 370 €
Vimines2 670 €+0,1%
Cognin2 445 €-0,8%
Saint-Baldoph2 500 €
Viviers-du-Lac3 280 €
Barberaz2 490 €-10%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Grenoble, la commune de Jacob-Bellecombette appartient à la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges qui regroupe 38 communes et compte 132.894 habitants. En baisse de 1,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Jacob-Bellecombette s'élève désormais à 3.899 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jacob-Bellecombette est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Jacobins peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jacob-Bellecombette, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.261 logements, qui se répartissent à 77% en habitat collectif et à 20% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 4,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 49% de ce parc total, dont 24% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 34% du nombre total d'habitations de la commune. 38% des habitants de Jacob-Bellecombette sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,1% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,7%.
Tout savoir
Éducation à Jacob-Bellecombette. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Jacob-Bellecombette. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jacobins qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Jacob-Bellecombette, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Jacob-Bellecombette, on peut faire ses achats dans l'un des 3 hypermarchés ou des 9 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jacob-Bellecombette et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jacobins peuvent consulter l’un des 13 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Jacob-Bellecombette. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 198 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jacob-Bellecombette ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 23 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jacobins étaient 3.899, population qui a diminué de 2% entre 2010 et 2015. Les Jacobins de moins de 18 ans représentent 13% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 23%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 26%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Jacob-Bellecombette. 29% des Jacobins sont mariés. Sur la totalité des familles, 53% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 16,0% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Jacob-Bellecombette, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 24.075 € par an, soit 2.006 € par mois. 16% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 51% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Jacob-Bellecombette. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chambéry, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jacob-Bellecombette, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges, le nombre de logements anciens vendus à Jacob-Bellecombette a représenté au total 1,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Jacob-Bellecombette 90% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 10% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jacob-Bellecombette Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,9% se sont conclues sur Jacob-Bellecombette. Et sur cette part d'activité de la commune, 90% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jacob-Bellecombette, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 10% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Jacob-Bellecombette, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Jacob-Bellecombette 8 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 38% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jacob-Bellecombette, la production totale de logements s'est concrétisée par 8 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 63% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jacob-Bellecombette, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
42,0% des habitants de Jacob-Bellecombette sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,3% du parc total.