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Prix de l'immobilier au m2 à Entrelacs

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Prix au m²
Surface
2 840 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-3%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Tresserve3 735 €+5,5%
Entrelacs2 840 €-3%
Grésy-sur-Aix3 665 €+11,6%
Aix-les-Bains3 365 €+1%
Brison-Saint-Innocent5 660 €+40,3%
La Biolle2 940 €+11,8%
Pugny-Chatenod1 685 €+4,9%
Mouxy3 730 €+0,4%
Gruffy2 720 €-8,3%
Saint-Félix3 055 €-1%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Genève, la commune d'Entrelacs appartient à la Communauté d'Agglomération Grand Lac qui regroupe 28 communes et compte 74.316 habitants. En hausse de 9,2% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Entrelacs s'élève désormais à 6.091 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Entrelacs est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Albanais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Entrelacs, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.612 logements, qui se répartissent à 22% en habitat collectif et à 78% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 9,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 7% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants d'Entrelacs sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,8% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 25,4%.
Tout savoir
Éducation à Entrelacs. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Entrelacs. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 8 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Albanais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 4 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Entrelacs ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Entrelacs, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté à Entrelacs ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Entrelacs et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Albanais peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Entrelacs ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Albanais étaient 6.091, population qui a augmenté de 9% entre 2011 et 2016. Les Albanais de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale d'Entrelacs. 50% des Albanais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 16,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Entrelacs, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.795 € par an, soit 1.983 € par mois. 12% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 63% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages d'Entrelacs. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi d'Annecy, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,4%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Entrelacs, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 320.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Grand Lac, le nombre de logements anciens vendus à Entrelacs a représenté au total 5,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Entrelacs 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Entrelacs Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Grand Lac intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 5,0% se sont conclues sur Entrelacs. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Entrelacs, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Entrelacs, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 320.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Entrelacs 22 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 6% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Entrelacs, la production totale de logements s'est concrétisée par 22 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 94% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Entrelacs, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
13,0% des habitants d'Entrelacs sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,0% du parc total.