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Prix de l'immobilier au m2 à Barberaz

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Prix au m²
Surface
2 835 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+13,8%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Challes-les-Eaux3 065 €+1,5%
Bassens3 005 €-0,9%
Chambéry2 650 €-0,8%
Méry3 295 €-8,1%
Barby2 845 €+0,3%
Drumettaz-Clarafond3 605 €+19,4%
Jacob-Bellecombette2 710 €+7%
La Motte-Servolex3 075 €+3,7%
Saint-Jean-d'Arvey2 140 €-16,9%
Voglans3 215 €-0,8%
La Ravoire2 820 €-0,8%
Saint-Alban-Leysse2 625 €-6,8%
Saint-Jeoire-Prieuré2 735 €-1,2%
Sonnaz2 435 €+2,6%
Vimines2 820 €+5,8%
Cognin2 940 €+20,2%
Saint-Baldoph2 785 €+11,3%
Viviers-du-Lac3 365 €+2,6%
Barberaz2 835 €+13,8%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Grenoble, la commune de Barberaz appartient à la Communauté d'Agglomération du Grand Chambéry qui regroupe 38 communes et compte 133.638 habitants. En hausse de 1,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Barberaz s'élève désormais à 4.646 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Barberaz est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Barberaziens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Barberaz, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.394 logements, qui se répartissent à 61% en habitat collectif et à 38% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 3,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 57% du nombre total d'habitations de la commune. 64% des habitants de Barberaz sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 22,1%.
Tout savoir
Éducation à Barberaz. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Barberaz. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Barberaziens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Barberaz, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 4 commerces de proximité ouverts à Barberaz, on peut faire ses achats dans l'un des 4 hypermarchés ou des 15 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Barberaz et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Barberaziens peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Barberaz. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 19 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 213 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Barberaz ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 24 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Barberaziens étaient 4.646, population qui a augmenté de 1% entre 2011 et 2016. Les Barberaziens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 23% de la population totale de Barberaz. 45% des Barberaziens sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 16,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Barberaz, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.970 € par an, soit 1.998 € par mois. 14% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 53% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Barberaz. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Chambéry, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Barberaz entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 13,8%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 420.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Grand Chambéry, le nombre de logements anciens vendus à Barberaz a représenté au total 3,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Barberaz 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Barberaz Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Grand Chambéry intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 3,5% se sont conclues sur Barberaz. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.800 € le m², la tendance étant à la hausse de 13,8% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Barberaz, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Barberaz 54 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 58% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Barberaz, la production totale de logements s'est concrétisée par 54 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 42% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Barberaz, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,9% des habitants de Barberaz sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,6% du parc total.