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Prix de l'immobilier au m2 à Aime-la-Plagne

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Prix au m²
Surface
2 835 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-10,1%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
La Plagne Tarentaise3 350 €+0,2%
Aime-la-Plagne2 835 €-10,1%
Landry3 280 €+1,1%
Peisey-Nancroix3 595 €-0,3%
Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Genève, la commune d'Aime-la-Plagne appartient à la Communauté de Communes Les Versants d'Aime qui regroupe 4 communes et compte 9.566 habitants. En hausse de 1,7% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Aime-la-Plagne s'élève désormais à 4.431 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Aime-la-Plagne est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Aimerains peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Aime-la-Plagne, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.551 logements, qui se répartissent à 64% en habitat collectif et à 36% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 24%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 62% du nombre total d'habitations de la commune. 67% des habitants d'Aime-la-Plagne sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,9% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,0%.
Tout savoir
Éducation à Aime-la-Plagne. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Aime-la-Plagne. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 7 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 44 commerces de proximité ouverts à Aime-la-Plagne, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Aime-la-Plagne et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Aimerains peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Aime-la-Plagne. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 11 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Aime-la-Plagne ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Aimerains étaient 4.431, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Aimerains de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 18% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Aime-la-Plagne. 41% des Aimerains sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Savoie et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 14 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,5% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,6% du secteur des Services, à 16,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Aime-la-Plagne, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.914 € par an, soit 1.826 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 19% du total des ménages d'Aime-la-Plagne. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Tarentaise, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,4%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Aime-la-Plagne entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une baisse de 10,1%. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes Les Versants d'Aime, le nombre de logements anciens vendus à Aime-la-Plagne a représenté au total 33,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Aime-la-Plagne 84% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 16% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Aime-la-Plagne Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Les Versants d'Aime intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 33,9% se sont conclues sur Aime-la-Plagne. Et sur cette part d'activité de la commune, 84% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.800 € le m², la tendance étant à la baisse de 10,1% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 16% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Aime-la-Plagne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Aime-la-Plagne 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 18% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Aime-la-Plagne, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Aime-la-Plagne, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 82% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Aime-la-Plagne, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,7% des habitants d'Aime-la-Plagne sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,4% du parc total.