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Prix de l'immobilier au m2 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Prix au m²
Surface
3 695 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-11,5%
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Mise à jour : 12/2018

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône2 765 €-5,8%
Lyon 1er5 280 €+0,5%
Fontaines-sur-Saône2 905 €+5,8%
Lyon 2e5 775 €+1,8%
Lyon 4e4 480 €+1,8%
Lyon 8e3 355 €-2,7%
Caluire-et-Cuire3 750 €+1,1%
Dardilly3 035 €+12,3%
Vaulx-en-Velin2 020 €+0,4%
Lyon 5e3 810 €+3,7%
Lyon 7e4 030 €-1,4%
Tassin-la-Demi-Lune3 615 €-0,4%
Genay2 215 €-0,1%
Rillieux-la-Pape2 465 €+8,7%
Champagne-au-Mont-d'Or2 975 €-5,6%
Écully3 830 €-1,8%
Limonest4 215 €-3,3%
La Mulatière2 670 €-4,8%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or3 695 €-11,5%
Villeurbanne3 025 €-0,7%
Sathonay-Village3 450 €
Couzon-au-Mont-d'Or2 540 €-9,7%
Curis-au-Mont-d'Or4 155 €
Francheville2 835 €-6,9%
Rochetaillée-sur-Saône2 825 €+13,8%
Montanay3 660 €
Lyon 3e4 255 €+2,1%
Collonges-au-Mont-d'Or3 780 €-7,1%
Marcy-l'Étoile3 170 €+1,8%
Neuville-sur-Saône2 350 €-8,4%
Sainte-Consorce2 675 €
Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 565 €+26%
Sainte-Foy-lès-Lyon2 960 €-1,7%
Lyon 9e3 520 €+3%
Charbonnières-les-Bains3 810 €-7,3%
Fontaines-Saint-Martin2 905 €+12,6%
Lyon 6e5 535 €+1%
Sathonay-Camp3 090 €+3,5%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Lyon, la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or appartient à la Métropole de LYON qui regroupe 59 communes et compte 1.370.678 habitants. En baisse de 1,3% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'élève désormais à 5.513 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Saint-Cyrôts peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.367 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 79% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 14,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,8%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Cyrôts qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 12 commerces de proximité ouverts à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 19 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Saint-Cyrôts peuvent consulter l’un des 23 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 213 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 9 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 15 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Cyrôts étaient 5.513, population qui a diminué de 1% entre 2010 et 2015. Les Saint-Cyrôts de moins de 18 ans représentent 22% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 12% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 24% de la population totale de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. 54% des Saint-Cyrôts sont mariés. Sur la totalité des familles, 46% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 80 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 36.485 € par an, soit 3.040 € par mois. 10% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 27% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 63% du total des ménages de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 680.000 € hors droits, a stagné sur un an. A Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 32% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 68% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 410.000 € en moyenne. Les prix étant en baisse de -7,3% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Et sur cette part d'activité de la commune, 32% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 68% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 680.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a stagné sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 690.000 € à 840.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 2,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 20 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 39% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 1% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la production totale de logements s'est concrétisée par 20 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 61% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a été de 410.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. La tendance des prix est à une variation annuelle de -7,3%. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,9% des habitants de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 8,5% du parc total.