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Prix de l'immobilier au m2 à Limonest

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Prix au m²
Surface
4 215 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 18 mois
-3,3%
Comprendre nos prix Impact du Covid-19 Simulation d'emprunt
Mise à jour : 12/2018

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Albigny-sur-Saône2 765 €-5,8%
Lyon 1er5 280 €+0,5%
Fontaines-sur-Saône2 905 €+5,8%
Lyon 4e4 480 €+1,8%
Caluire-et-Cuire3 750 €+1,1%
Dardilly3 035 €+12,3%
Lyon 5e3 810 €+3,7%
Lozanne3 055 €
Tassin-la-Demi-Lune3 615 €-0,4%
Genay2 215 €-0,1%
Champagne-au-Mont-d'Or2 975 €-5,6%
Chazay-d'Azergues2 985 €
Écully3 830 €-1,8%
Châtillon2 945 €+39,8%
Limonest4 215 €-3,3%
Lissieu3 060 €-17,1%
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or3 695 €-11,5%
Sathonay-Village3 450 €
Couzon-au-Mont-d'Or2 540 €-9,7%
Curis-au-Mont-d'Or4 155 €
Rochetaillée-sur-Saône2 825 €+13,8%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 430 €-3%
Montanay3 660 €
Chasselay2 900 €0%
Les Chères2 395 €
Collonges-au-Mont-d'Or3 780 €-7,1%
Marcy-l'Étoile3 170 €+1,8%
Neuville-sur-Saône2 350 €-8,4%
Sainte-Consorce2 675 €
Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 565 €+26%
Lyon 9e3 520 €+3%
Charbonnières-les-Bains3 810 €-7,3%
Fontaines-Saint-Martin2 905 €+12,6%
Marcilly-d'Azergues3 615 €
Lyon 6e5 535 €+1%
Sathonay-Camp3 090 €+3,5%
Présentation de la ville
Localisée à 9 km de Lyon, la commune de Limonest appartient à la Métropole de LYON qui regroupe 59 communes et compte 1.370.678 habitants. En hausse de 11,4% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Limonest s'élève désormais à 3.583 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Limonest est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Limonois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Limonest, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.567 logements, qui se répartissent à 41% en habitat collectif et à 58% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 17% de ce parc total, dont 7% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 66% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Limonest sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 12,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,7%.
Tout savoir
Éducation à Limonest. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Limonest. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Limonois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Limonest, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 44 commerces de proximité ouverts à Limonest, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté à Limonest dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Limonest et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Limonois peuvent consulter l’un des 16 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Limonest. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 85 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours à Limonest ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 9 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Limonois étaient 3.583, population qui a augmenté de 11% entre 2010 et 2015. Les Limonois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 31%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Limonest. 45% des Limonois sont mariés. Sur la totalité des familles, 34% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 80 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Limonest, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 29.776 € par an, soit 2.481 € par mois. 12% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 37% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 51% du total des ménages de Limonest. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Limonest, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. A Limonest 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Limonest Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Limonest, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Limonest, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Limonest 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Limonest, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Limonest, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,6% des habitants de Limonest sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,5% du parc total.