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Prix de l'immobilier au m2 à Lentilly

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Prix au m²
Surface
2 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-20,7%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
L' Arbresle2 210 €+21,6%
Champagne-au-Mont-d'Or3 465 €+16,4%
Charbonnières-les-Bains4 015 €+5,4%
Chasselay3 120 €+7,7%
Châtillon2 140 €-27,4%
Chazay-d'Azergues2 905 €-2,7%
Les Chères2 435 €+1,5%
Chessy2 490 €
Craponne3 080 €-7%
Dardilly3 525 €+16%
Écully3 800 €-0,7%
Fleurieux-sur-l'Arbresle2 105 €+2,6%
Grézieu-la-Varenne3 005 €-3,7%
Lentilly2 905 €-20,7%
Limonest4 925 €+16,9%
Lissieu3 575 €+16,9%
Lozanne2 750 €-10%
Marcy-l'Étoile3 035 €-4,2%
Pollionnay2 835 €+0,2%
Saint-Genis-les-Ollières3 090 €+9,1%
Saint-Pierre-la-Palud2 430 €
Tassin-la-Demi-Lune3 770 €+4,3%
La Tour-de-Salvagny3 985 €
Présentation de la ville
Localisée à 10 km de Lyon, la commune de Lentilly appartient à la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) qui regroupe 17 communes et compte 37.282 habitants. En hausse de 2,0% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Lentilly s'élève désormais à 5.450 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lentilly est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Lentillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lentilly, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.266 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 8,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 76% des habitants de Lentilly sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,1% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,6% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 12,4%.
Tout savoir
Éducation à Lentilly. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Lentilly. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lentillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 5 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Lentilly ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Lentilly, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lentilly et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Lentillois peuvent se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Lentilly ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 73 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Lentilly ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lentillois étaient 5.450, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Lentillois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 38%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Lentilly. 54% des Lentillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 40% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 84 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,0% du secteur des Services, à 15,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Lentilly, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 27.424 € par an, soit 2.285 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 47% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages de Lentilly. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 480.000 € hors droits, a progressé de 1,4% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA), le nombre de logements anciens vendus à Lentilly a représenté au total 17,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Lentilly 8% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 93% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lentilly Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de l'Arbresle (CCPA) intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 17,2% se sont conclues sur Lentilly. Et sur cette part d'activité de la commune, 8% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 93% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lentilly, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 480.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 1,4% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 520.000 € à 640.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Lentilly 38 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 7% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lentilly, la production totale de logements s'est concrétisée par 38 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 93% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lentilly, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,1% des habitants de Lentilly sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,7% du parc total.