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Prix de l'immobilier au m2 à Jonage

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Prix au m²
Surface
2 910 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Villette-d'Anthon2 665 €-15,8%
Genas3 485 €-8,3%
Vaulx-en-Velin2 260 €+11,8%
Chassieu3 290 €-8,9%
Miribel2 830 €-1,5%
Saint-Maurice-de-Beynost1 795 €-14,8%
Beynost2 580 €+4,3%
Loyettes1 970 €+1,5%
Dagneux2 430 €-1,7%
Montluel1 910 €-7,1%
Neyron3 480 €+16,6%
Décines-Charpieu2 870 €+14,5%
Colombier-Saugnieu2 580 €-2,5%
Jonage2 910 €+10,1%
Meyzieu2 995 €+5,2%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Jonage appartient à la Métropole de Lyon qui regroupe 59 communes et compte 1.381.249 habitants. En hausse de 1,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Jonage s'élève désormais à 5.838 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Jonage n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Jonageois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jonage, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.234 logements, qui se répartissent à 8% en habitat collectif et à 91% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 6,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 10%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 86% du nombre total d'habitations de la commune. 88% des habitants de Jonage sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,9% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,0%.
Tout savoir
Éducation à Jonage. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Jonage. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jonageois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Jonage ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 16 commerces de proximité ouverts à Jonage, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jonage et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Jonageois peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Jonage ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 4 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 63 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jonage ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 7 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jonageois étaient 5.838, population qui a augmenté de 1% entre 2011 et 2016. Les Jonageois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 14% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 15% de la population totale de Jonage. 58% des Jonageois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 24% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 84 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,0% du secteur des Services, à 15,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Jonage, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.195 € par an, soit 2.100 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 57% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 33% du total des ménages de Jonage. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jonage, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 360.000 € hors droits, a progressé de 10,9% sur un an. A Jonage 17% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 83% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jonage Et sur cette part d'activité de la commune, 17% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Jonage, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 83% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jonage, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 360.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 10,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Jonage 27 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 23% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jonage, la production totale de logements s'est concrétisée par 27 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 77% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jonage, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
10,6% des habitants de Jonage sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 3,0% du parc total.