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Prix de l'immobilier au m2 à Chazay-d'Azergues

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Prix au m²
Surface
2 905 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-2,7%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Albigny-sur-Saône3 555 €+28,6%
Anse2 630 €+4,2%
L' Arbresle2 210 €+21,6%
Chasselay3 120 €+7,7%
Châtillon2 140 €-27,4%
Chazay-d'Azergues2 905 €-2,7%
Les Chères2 435 €+1,5%
Chessy2 490 €
Curis-au-Mont-d'Or3 890 €-6,4%
Dardilly3 525 €+16%
Fleurieux-sur-l'Arbresle2 105 €+2,6%
Lentilly2 905 €-20,7%
Limonest4 925 €+16,9%
Lissieu3 575 €+16,9%
Lozanne2 750 €-10%
Neuville-sur-Saône2 885 €+22,8%
Pommiers2 915 €
Saint-Didier-au-Mont-d'Or4 385 €-21,2%
Saint-Germain-au-Mont-d'Or2 695 €+10,9%
Saint-Pierre-la-Palud2 430 €
La Tour-de-Salvagny3 985 €
Genay2 300 €+4%
Montanay4 620 €+26,3%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Chazay-d'Azergues appartient à la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées qui regroupe 32 communes et compte 51.870 habitants. En hausse de 6,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Chazay-d'Azergues s'élève désormais à 4.130 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Chazay-d'Azergues est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Chazéens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Chazay-d'Azergues, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.795 logements, qui se répartissent à 24% en habitat collectif et à 76% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 10% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 75% des habitants de Chazay-d'Azergues sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 5,6% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,9%.
Tout savoir
Éducation à Chazay-d'Azergues. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Chazay-d'Azergues. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Chazéens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Chazay-d'Azergues ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Chazay-d'Azergues, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Chazay-d'Azergues et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Chazéens peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Chazay-d'Azergues ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 80 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et un théâtre ou cinéma. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Chazéens étaient 4.130, population qui a augmenté de 6% entre 2011 et 2016. Les Chazéens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Chazay-d'Azergues. 56% des Chazéens sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 8% des familles monoparentales. 16% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 84 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,0% du secteur des Services, à 15,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Chazay-d'Azergues, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 28.008 € par an, soit 2.334 € par mois. 10% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 45% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 45% du total des ménages de Chazay-d'Azergues. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Villefranche-sur-Saône, le taux de chômage moyen est actuellement de 5,8%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chazay-d'Azergues, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 420.000 € hors droits, a progressé de 11,5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées, le nombre de logements anciens vendus à Chazay-d'Azergues a représenté au total 10,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Chazay-d'Azergues 11% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 89% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Chazay-d'Azergues Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Beaujolais Pierres Dorées intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 10,9% se sont conclues sur Chazay-d'Azergues. Et sur cette part d'activité de la commune, 11% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Chazay-d'Azergues, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 89% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Chazay-d'Azergues, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 420.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 11,5% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Chazay-d'Azergues 31 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 37% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Chazay-d'Azergues, la production totale de logements s'est concrétisée par 31 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 63% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Chazay-d'Azergues, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,5% des habitants de Chazay-d'Azergues sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 4,9% du parc total.