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Prix de l'immobilier au m2 à Beauvallon

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Givors1 670 €-7,6%
Saint-Laurent-d'Agny4 165 €+12,4%
Rive-de-Gier1 835 €+28,3%
Chasse-sur-Rhône2 140 €+21,3%
Brignais3 280 €+9,2%
Charly4 230 €-6,7%
Condrieu2 150 €+13,6%
Vernaison2 580 €+6,7%
Taluyers3 050 €+0,2%
Vourles3 880 €+2,9%
Ampuis2 410 €-0,4%
Millery2 980 €-7,2%
Grigny2 350 €+4,7%
Loire-sur-Rhône2 555 €
Mornant2 740 €-5,4%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lyon, la commune de Beauvallon appartient à la Communauté de Communes du Pays Mornantais (COPAMO) qui regroupe 11 communes et compte 28.310 habitants. En hausse de 7,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Beauvallon s'élève désormais à 3.973 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Beauvallon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Andéolais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Beauvallon, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.621 logements, qui se répartissent à 13% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 12,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 5% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 83% du nombre total d'habitations de la commune. 79% des habitants de Beauvallon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,0% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,7% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 19,8%.
Tout savoir
Éducation à Beauvallon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Beauvallon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 6 commerces de proximité ouverts à Beauvallon, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Beauvallon et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Andéolais peuvent se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Beauvallon ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 5 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 89 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Beauvallon ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Andéolais étaient 3.973, population qui a augmenté de 7% entre 2011 et 2016. Les Andéolais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 14% de la population totale de Beauvallon. 56% des Andéolais sont mariés. Sur la totalité des familles, 39% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 27% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 84 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,0% du secteur des Services, à 15,5% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,4% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Beauvallon, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 25.335 € par an, soit 2.111 € par mois. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lyon, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,5%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beauvallon, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes du Pays Mornantais (COPAMO), le nombre de logements anciens vendus à Beauvallon a représenté au total 7,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Beauvallon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays Mornantais (COPAMO) intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 7,1% se sont conclues sur Beauvallon. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Beauvallon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Beauvallon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Beauvallon 6 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Beauvallon, la production totale de logements s'est concrétisée par 6 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Beauvallon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 18.026 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,0% des habitants de Beauvallon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 3,9% du parc total.