Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Arnas

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 moisTendance sur 18 mois
Jassans-Riottier2 230 €-0,5%
Montmerle-sur-Saône2 010 €
Arnas2 385 €-1%
Gleizé2 015 €+7,5%+9,3%
Limas2 025 €-2,7%+10,7%
Saint-Georges-de-Reneins1 470 €-3,2%-6%
Villefranche-sur-Saône2 045 €+6,4%+16,1%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Lyon, la commune d'Arnas appartient à la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui regroupe 19 communes et compte 72.896 habitants. En hausse de 8,9% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Arnas s'élève désormais à 3.594 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Arnas est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Arnassiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Arnas, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.477 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 7,7%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 3% de ce parc total, dont 0,3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 83% du nombre total d'habitations de la commune. 78% des habitants d'Arnas sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 10,9% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 8,8% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,4%.
Tout savoir
Éducation à Arnas. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Arnas. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Arnassiens qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 7 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Arnas ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 14 commerces de proximité ouverts à Arnas, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 11 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Arnas et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Arnassiens peuvent consulter l’un des 45 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 7 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Arnas. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 110 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 6 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Arnas ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 13 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Arnassiens étaient 3.594, population qui a augmenté de 9% entre 2010 et 2015. Les Arnassiens de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale d'Arnas. 53% des Arnassiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Rhône et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 80 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 72,0% du secteur des Services, à 15,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,3% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Arnas, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 22.607 € par an, soit 1.884 € par mois. 17% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 58% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages d'Arnas. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Villefranche-sur-Saône, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,1%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Arnas, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 290.000 € hors droits, a progressé de 3,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône, le nombre de logements anciens vendus à Arnas a représenté au total 6,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Arnas 24% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 76% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Arnas Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Villefranche Beaujolais Saône intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 6,9% se sont conclues sur Arnas. Et sur cette part d'activité de la commune, 24% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Arnas, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 76% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Arnas, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 290.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 3,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Arnas 59 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 66% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Arnas, la production totale de logements s'est concrétisée par 59 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 34% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Arnas, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,4% des habitants d'Arnas sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 7% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,7% du parc total.