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Prix de l'immobilier au m2 à Saint-Pierre-d'Irube

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Prix au m²
Surface
2 800 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+15,1%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Tarnos2 840 €+8,3%
Anglet3 875 €-1,3%
Arcangues3 725 €+11,7%
Bassussarry3 235 €+0%
Bayonne3 300 €+11,5%
Biarritz5 665 €+7,3%
Boucau3 215 €+6,9%
Lahonce3 085 €
Mouguerre2 830 €-0%
Saint-Pierre-d'Irube2 800 €+15,1%
Ustaritz2 775 €-0,5%
Présentation de la ville
Localisée à 170 km de Bordeaux, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 5 km, la commune de Saint-Pierre-d'Irube appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes et compte 306.306 habitants. En hausse de 7,0% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Saint-Pierre-d'Irube s'élève désormais à 4.835 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Saint-Pierre-d'Irube est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Saint-Pierrots peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Saint-Pierre-d'Irube, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.294 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 56% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 10,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 14% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 19%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 68% des habitants de Saint-Pierre-d'Irube sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,9% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,6%.
Tout savoir
Éducation à Saint-Pierre-d'Irube. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Saint-Pierre-d'Irube. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Saint-Pierrots qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 18 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Saint-Pierre-d'Irube ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 64 commerces de proximité ouverts à Saint-Pierre-d'Irube, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Saint-Pierre-d'Irube et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Saint-Pierrots peuvent se faire soigner dans l'un des 25 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Saint-Pierre-d'Irube ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 3 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 107 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 8 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Saint-Pierre-d'Irube ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 17 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Saint-Pierrots étaient 4.835, population qui a augmenté de 7% entre 2011 et 2016. Les Saint-Pierrots de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale de Saint-Pierre-d'Irube. 48% des Saint-Pierrots sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 18% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 16,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Saint-Pierre-d'Irube, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 22.089 € par an, soit 1.841 € par mois. 17% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages de Saint-Pierre-d'Irube. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bayonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Pierre-d'Irube, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 430.000 € hors droits, a progressé de 5,8% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, le nombre de logements anciens vendus à Saint-Pierre-d'Irube a représenté au total 1,2% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Saint-Pierre-d'Irube 31% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 69% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Saint-Pierre-d'Irube Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,2% se sont conclues sur Saint-Pierre-d'Irube. Et sur cette part d'activité de la commune, 31% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Saint-Pierre-d'Irube, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 69% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Saint-Pierre-d'Irube, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 430.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 5,8% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Saint-Pierre-d'Irube 128 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 80% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Saint-Pierre-d'Irube, la production totale de logements s'est concrétisée par 128 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 20% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Saint-Pierre-d'Irube, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,8% des habitants de Saint-Pierre-d'Irube sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,3% du parc total.