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Prix de l'immobilier au m2 à Morlaàs

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Bizanos1 685 €+8,3%
Idron3 115 €+27%
Morlaàs2 525 €
Pau1 770 €+2,4%
Serres-Castet2 050 €
Présentation de la ville
Localisée à 140 km de Toulouse, la commune de Morlaàs appartient à la Communauté de Communes du Nord Est Béarn qui regroupe 73 communes et compte 33.775 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Morlaàs s'élève désormais à 4.156 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Morlaàs n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Morlanais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Morlaàs, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.888 logements, qui se répartissent à 19% en habitat collectif et à 80% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 4,3%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 9% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 78% du nombre total d'habitations de la commune. 65% des habitants de Morlaàs sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,2% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 17,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 14,1%.
Tout savoir
Éducation à Morlaàs. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Morlaàs. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Morlanais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 37 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Morlaàs ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 25 commerces de proximité ouverts à Morlaàs, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Morlaàs et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Morlanais peuvent consulter l’un des 59 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Morlaàs. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 62 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Morlaàs ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Morlanais étaient 4.156, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Morlanais de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 13% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 37%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 21% de la population totale de Morlaàs. 49% des Morlanais sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,8% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Morlaàs, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 22.318 € par an, soit 1.860 € par mois. 20% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Morlaàs. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Pau, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morlaàs, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 260.000 € hors droits, a diminué de 10,4% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Nord Est Béarn, le nombre de logements anciens vendus à Morlaàs a représenté au total 17,4% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Morlaàs 21% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 79% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 200.000 € en moyenne. Les prix étant en baisse de -1,9% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Morlaàs Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Nord Est Béarn intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 17,4% se sont conclues sur Morlaàs. Et sur cette part d'activité de la commune, 21% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Morlaàs, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 79% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Morlaàs, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 260.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 10,4% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Morlaàs 23 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté de Communes du Nord Est Béarn, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Morlaàs même ont représenté 100 % du marché du neuf de la communauté. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Morlaàs, la production totale de logements s'est concrétisée par 23 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Morlaàs a été de 200.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. La tendance des prix est à une variation annuelle de -1,9%. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,2% des habitants de Morlaàs sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 5,4% du parc total.