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Prix de l'immobilier au m2 à Lons

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Artiguelouve1 995 €
Bizanos1 685 €+2,7%
Idron3 115 €
Lescar1 830 €-7,4%
Gelos1 570 €-7,4%
Lons2 025 €-8,8%
Pau1 770 €-1,2%
Mazères-Lezons1 535 €+5,7%
Jurançon1 585 €-9,3%
Billère1 620 €-1,9%
Serres-Castet2 050 €
Présentation de la ville
Localisée à 150 km de Toulouse, la commune de Lons appartient à la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes et compte 161.891 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Lons s'élève désormais à 12.718 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Lons est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Lonsois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Lons, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.884 logements, qui se répartissent à 33% en habitat collectif et à 66% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 11,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 69% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Lons sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,5% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 16,6%.
Tout savoir
Éducation à Lons. Pour les familles concernées par la petite enfance, 3 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Lons. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Lonsois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Lons, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 84 commerces de proximité ouverts à Lons, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Lons et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Lonsois peuvent consulter l’un des 51 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 6 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Lons. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 24 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 221 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 12 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Lons ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 34 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Lonsois étaient 12.718, population qui a augmenté de 5% entre 2010 et 2015. Les Lonsois de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Lons. 47% des Lonsois sont mariés. Sur la totalité des familles, 48% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 7% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,8% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Lons, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 22.501 € par an, soit 1.875 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 28% du total des ménages de Lons. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Pau, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Lons entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 2.000 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 6,8%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 280.000 € hors droits, a progressé de 11,2% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées, le nombre de logements anciens vendus à Lons a représenté au total 4,7% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Lons 34% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 66% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Lons Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,7% se sont conclues sur Lons. Et sur cette part d'activité de la commune, 34% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.000 € le m², la tendance étant à la hausse de 6,8% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 2.300 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 66% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Lons, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 280.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 11,2% sur un an. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 260.000 € sur la période et n'affiche pas de variation significative depuis un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 320.000 € à 400.000 €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 7,5% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Lons 96 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 43% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Lons, la production totale de logements s'est concrétisée par 96 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 57% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Lons, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
23,2% des habitants de Lons sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 15% entre 2010 et 2015. Un habitant de Lons qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 53 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Lons. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,5% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 9 € par m² et par mois a baissé de 2,7% sur un an.