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Prix de l'immobilier au m2 à Idron

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Bizanos1 685 €+2,7%
Idron3 115 €
Gelos1 570 €-7,4%
Lons2 025 €-8,8%
Pau1 770 €-1,2%
Mazères-Lezons1 535 €+5,7%
Jurançon1 585 €-9,3%
Billère1 620 €-1,9%
Présentation de la ville
Localisée à 140 km de Toulouse, la commune d'Idron appartient à la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes et compte 161.891 habitants. En hausse de 17,5% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Idron s'élève désormais à 4.682 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Idron est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Idronnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Idron, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.967 logements, qui se répartissent à 11% en habitat collectif et à 89% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a fortement augmenté. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 7%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 87% du nombre total d'habitations de la commune. 81% des habitants d'Idron sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 18,1% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 7,9% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 9,5%.
Tout savoir
Éducation à Idron. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Idron. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, l'établissement ouvert sur la commune permet de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Idronnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 35 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Idron ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 21 commerces de proximité ouverts à Idron, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Idron et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Idronnais peuvent consulter l’un des 28 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Idron. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 19 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 191 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 11 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Idron ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 28 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Idronnais étaient 4.682, population qui a augmenté de 18% entre 2010 et 2015. Les Idronnais de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 40%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale d'Idron. 61% des Idronnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 20% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,8% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Idron, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 26.983 € par an, soit 2.249 € par mois. 13% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 44% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 43% du total des ménages d'Idron. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Pau, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Idron, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 340.000 € hors droits, a diminué de 4,6% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées, le nombre de logements anciens vendus à Idron a représenté au total 1,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Idron 4% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 96% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Idron Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,9% se sont conclues sur Idron. Et sur cette part d'activité de la commune, 4% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Idron, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 96% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Idron, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 340.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 4,6% sur un an. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 340.000 € à 410.000 €. Et ces prix ont eu tendance à baisser de 12,3% en variation annuelle.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Idron 38 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 39% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Idron, la production totale de logements s'est concrétisée par 38 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 61% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Idron, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
15,5% des habitants d'Idron sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 3,8% du parc total.