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Prix de l'immobilier au m2 à Bidart

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Arcangues3 335 €+0,9%
Ahetze2 895 €+0,9%
Anglet3 925 €+2,4%
Arbonne4 095 €+0%
Bassussarry3 235 €-0,2%
Biarritz5 280 €+4,3%
Bidart4 285 €+1,5%
Ciboure3 835 €+1,6%
Guéthary6 150 €-4,3%
Saint-Jean-de-Luz4 770 €+8,2%
Présentation de la ville
Localisée à 180 km de Bordeaux, et station balnéaire de l'océan Atlantique, la commune de Bidart appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes et compte 302.980 habitants. En hausse de 6,1% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Bidart s'élève désormais à 6.586 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Bidart est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Bidartars peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bidart, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.748 logements, qui se répartissent à 53% en habitat collectif et à 47% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 21% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 56% du nombre total d'habitations de la commune. 59% des habitants de Bidart sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 15,9% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,3%.
Tout savoir
Éducation à Bidart. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Bidart. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bidartars qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bidart ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 57 commerces de proximité ouverts à Bidart, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bidart et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bidartars peuvent consulter l’un des 45 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bidart. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 79 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 5 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Bidart ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 64 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bidartars étaient 6.586, population qui a augmenté de 6% entre 2010 et 2015. Les Bidartars de moins de 18 ans représentent 19% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Bidart. 41% des Bidartars sont mariés. Sur la totalité des familles, 45% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 4% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,8% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Bidart, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.849 € par an, soit 1.821 € par mois. 22% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 26% du total des ménages de Bidart. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bayonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,8%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Bidart entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 4.300 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 520.000 € hors droits, a diminué de 3,9% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, le nombre de logements anciens vendus à Bidart a représenté au total 4,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Bidart 58% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 42% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Bidart était de 4.300 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018, avec une tendance de ce prix moyen à la hausse de 2,1% en variation annuelle.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bidart Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 4,0% se sont conclues sur Bidart. Et sur cette part d'activité de la commune, 58% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 4.300 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,5% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de 4.800 € le m². Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 4.000 € au m² en moyenne, et leur prix a augmenté de 3,0% sur un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 42% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bidart, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 520.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 3,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 410.000 €. Ce prix a eu tendance à croître de 18,9% par rapport à l'année passée. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre 610.000 € à 750.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Bidart même représentent 3,4% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Bidart 98 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 79% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 84,6% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 4.300 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018. Leur prix a eu tendance à augmenter de 2,1% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu : 4.300 € le m² pour un trois pièces.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bidart, la production totale de logements s'est concrétisée par 98 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 21% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bidart, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
29,2% des habitants de Bidart sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 7% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,3% du parc total.