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Prix de l'immobilier au m2 à Ascain

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Ahetze2 895 €
Arbonne4 095 €
Ascain3 435 €+15,3%
Bidart4 285 €+10,4%
Biriatou1 960 €
Ciboure3 835 €+7,8%
Guéthary6 150 €-16,4%
Hendaye3 235 €+9,4%
Saint-Jean-de-Luz4 770 €+5,2%
Saint-Pée-sur-Nivelle2 795 €+2,9%
Urrugne2 975 €+8,9%
Présentation de la ville
Localisée à 190 km de Bordeaux, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 4 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune d'Ascain appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes et compte 302.980 habitants. En hausse de 5,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Ascain s'élève désormais à 4.231 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Ascain n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Azkaindar peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ascain, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.366 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 12,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants d'Ascain sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,4% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,5% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,4%.
Tout savoir
Éducation à Ascain. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ascain. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 13 commerces de proximité ouverts à Ascain, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté à Ascain ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ascain et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Azkaindar peuvent consulter l’un des 39 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ascain. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 33 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Ascain ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Azkaindar étaient 4.231, population qui a augmenté de 6% entre 2010 et 2015. Les Azkaindar de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale d'Ascain. 51% des Azkaindar sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,8% du secteur des Services, à 16,9% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Ascain, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.569 € par an, soit 1.797 € par mois. 21% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages d'Ascain. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bayonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,8%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Ascain entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 3.400 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 15,4%. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, le nombre de logements anciens vendus à Ascain a représenté au total 1,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Ascain 53% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 47% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ascain Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 1,0% se sont conclues sur Ascain. Et sur cette part d'activité de la commune, 53% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.400 € le m², la tendance étant à la hausse de 15,4% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 47% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Ascain, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Ascain 65 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 45% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ascain, la production totale de logements s'est concrétisée par 65 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 55% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ascain, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 8.415 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 10% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,1% des habitants d'Ascain sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 6% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,4% du parc total.