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Prix de l'immobilier au m2 à Ascain

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Prix au m²
Surface
3 730 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+8,5%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bidart4 485 €+4,7%
Saint-Jean-de-Luz4 805 €+0,7%
Urrugne3 425 €+15,1%
Saint-Pée-sur-Nivelle2 995 €+7,2%
Ahetze3 130 €+8,2%
Biriatou2 550 €+30,1%
Ascain3 730 €+8,5%
Arbonne4 035 €-1,5%
Ciboure4 365 €+13,9%
Guéthary6 765 €+10%
Hendaye3 355 €+3,7%
Présentation de la ville
Localisée à 190 km de Bordeaux, et proche du littoral de l'océan Atlantique, distant de 4 km, se situant à proximité immédiate d'une station balnéaire la commune d'Ascain appartient à la Communauté d'Agglomération du Pays Basque qui regroupe 158 communes et compte 306.306 habitants. En hausse de 3,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Ascain s'élève désormais à 4.213 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Ascain n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Azkaindar peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Ascain, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.344 logements, qui se répartissent à 30% en habitat collectif et à 70% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 7,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 72% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants d'Ascain sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 6,8% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 11,3% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 11,3%.
Tout savoir
Éducation à Ascain. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Ascain. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Ascain, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté à Ascain ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ascain et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Azkaindar peuvent se faire soigner dans l'un des 10 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Ascain ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 32 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours à Ascain ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Azkaindar étaient 4.213, population qui a augmenté de 3% entre 2011 et 2016. Les Azkaindar de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 25% de la population totale d'Ascain. 51% des Azkaindar sont mariés. Sur la totalité des familles, 49% sont des couples sans enfant, et 11% des familles monoparentales. 17% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,6% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,7% du secteur des Services, à 16,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 3,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ascain, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 21.557 € par an, soit 1.796 € par mois. 19% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 25% du total des ménages d'Ascain. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Bayonne, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,3%, en baisse de 0,6 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Ascain entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 3.700 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 8,5%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 550.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque, le nombre de logements anciens vendus à Ascain a représenté au total 1,5% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Ascain 29% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 71% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Ascain Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération du Pays Basque intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 1,5% se sont conclues sur Ascain. Et sur cette part d'activité de la commune, 29% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 3.700 € le m², la tendance étant à la hausse de 8,5% en variation annuelle.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 71% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ascain, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 550.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Ascain 25 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ascain, la production totale de logements s'est concrétisée par 25 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Ascain, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine, 7.721 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
17,1% des habitants d'Ascain sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 6,3% du parc total.