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Prix de l'immobilier au m2 à Vic-le-Comte

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Vic-le-Comte1 765 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Clermont-Ferrand, la commune de Vic-le-Comte appartient à la Communauté de Communes Mond'arverne Communauté qui regroupe 28 communes et compte 39.814 habitants. En hausse de 4,8% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Vic-le-Comte s'élève désormais à 5.027 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Vic-le-Comte est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Vicomtois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Vic-le-Comte, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.416 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 85% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 10,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 14%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 74% des habitants de Vic-le-Comte sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 7,5% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 16,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 20,9%.
Tout savoir
Éducation à Vic-le-Comte. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Vic-le-Comte. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 15 commerces de proximité ouverts à Vic-le-Comte, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Vic-le-Comte et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Vicomtois peuvent consulter l’un des 48 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Vic-le-Comte. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 64 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Vicomtois étaient 5.027, population qui a augmenté de 5% entre 2010 et 2015. Les Vicomtois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 5%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 35%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 18% de la population totale de Vic-le-Comte. 50% des Vicomtois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 25% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Puy-de-Dôme et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,9% du secteur des Services, à 18,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Vic-le-Comte, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.980 € par an, soit 1.832 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 61% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 20% du total des ménages de Vic-le-Comte. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Clermont-Ferrand, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,7%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vic-le-Comte, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes Mond'arverne Communauté, le nombre de logements anciens vendus à Vic-le-Comte a représenté au total 9,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Vic-le-Comte 14% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 86% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Vic-le-Comte Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Mond'arverne Communauté intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 9,9% se sont conclues sur Vic-le-Comte. Et sur cette part d'activité de la commune, 14% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Vic-le-Comte, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 86% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Vic-le-Comte, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Vic-le-Comte 34 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 7% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Vic-le-Comte, la production totale de logements s'est concrétisée par 34 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 93% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Vic-le-Comte, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, 17.763 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 8% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,2% des habitants de Vic-le-Comte sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 11,5% du parc total.