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Prix de l'immobilier au m2 à Angres

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 12 moisTendance sur 18 mois
Vimy1 710 €
Aix-Noulette1 630 €
Nœux-les-Mines1 270 €
Angres1 650 €
Bully-les-Mines1 640 €
Lens1 285 €-1,7%-11,6%
Loison-sous-Lens1 910 €
Liévin1 480 €+16,9%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Lille, la commune d'Angres appartient à la Communauté d'Agglomération de Lens - Liévin qui regroupe 36 communes et compte 242.645 habitants. En hausse de 7,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Angres s'élève désormais à 4.305 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Angres est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Angrois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Angres, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.917 logements, qui se répartissent à 3% en habitat collectif et à 96% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 9,5%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 16%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 53% des habitants d'Angres sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,0% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 40,8%.
Tout savoir
Éducation à Angres. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Angres. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Angrois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent à Angres, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Angres, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Angres et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Angrois peuvent consulter l’un des 14 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Angres. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 10 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 121 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Angrois étaient 4.305, population qui a augmenté de 8% entre 2010 et 2015. Les Angrois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale d'Angres. 50% des Angrois sont mariés. Sur la totalité des familles, 42% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Pas-de-Calais et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 32 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,8% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 67,5% du secteur des Services, à 18,6% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 2,2% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Angres, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 18.165 € par an, soit 1.514 € par mois. 37% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 49% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 14% du total des ménages d'Angres. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lens-Hénin, le taux de chômage moyen est actuellement de 13,8%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Angres, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Angres Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Angres, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Angres, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Angres 19 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Angres, la production totale de logements s'est concrétisée par 19 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Angres, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 15% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,0% des habitants d'Angres sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,9% du parc total.