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Prix de l'immobilier au m2 à Nanteuil-le-Haudouin

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Crépy-en-Valois2 485 €+8,8%
Nanteuil-le-Haudouin2 715 €
Le Plessis-Belleville2 630 €
Saint-Pathus2 450 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Paris, la commune de Nanteuil-le-Haudouin appartient à la Communauté de Communes du Pays de Valois qui regroupe 62 communes et compte 55.142 habitants. En hausse de 16,4% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Nanteuil-le-Haudouin s'élève désormais à 4.093 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Nanteuil-le-Haudouin est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Nanteuillais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Nanteuil-le-Haudouin, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.713 logements, qui se répartissent à 40% en habitat collectif et à 59% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 14,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 22%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 60% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Nanteuil-le-Haudouin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 18,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,7% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 26,4%.
Tout savoir
Éducation à Nanteuil-le-Haudouin. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Nanteuil-le-Haudouin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 9 commerces de proximité ouverts à Nanteuil-le-Haudouin, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Nanteuil-le-Haudouin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Nanteuillais peuvent consulter l’un des 12 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Nanteuil-le-Haudouin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 30 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Nanteuillais étaient 4.093, population qui a augmenté de 16% entre 2010 et 2015. Les Nanteuillais de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 11% de la population totale de Nanteuil-le-Haudouin. 43% des Nanteuillais sont mariés. Sur la totalité des familles, 29% sont des couples sans enfant, et 16% des familles monoparentales. 28% des familles ont un seul enfant, 26% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,2% du secteur des Services, à 19,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Nanteuil-le-Haudouin, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.772 € par an, soit 1.814 € par mois. 19% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 63% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Nanteuil-le-Haudouin. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roissy - Sud Picardie, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,8%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Nanteuil-le-Haudouin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 210.000 € hors droits, a diminué de 10,0% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays de Valois, le nombre de logements anciens vendus à Nanteuil-le-Haudouin a représenté au total 6,5% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Nanteuil-le-Haudouin 15% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 85% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Nanteuil-le-Haudouin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays de Valois intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 6,5% se sont conclues sur Nanteuil-le-Haudouin. Et sur cette part d'activité de la commune, 15% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Nanteuil-le-Haudouin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 85% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Nanteuil-le-Haudouin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 10,0% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 180.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Nanteuil-le-Haudouin 16 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 80% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Nanteuil-le-Haudouin, la production totale de logements s'est concrétisée par 16 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 20% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Nanteuil-le-Haudouin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 15% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
21,3% des habitants de Nanteuil-le-Haudouin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 17% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,0% du parc total.