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Prix de l'immobilier au m2 à Liancourt

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Clermont1 415 €-40,5%
Montataire1 365 €+20,3%
Agnetz2 070 €
Neuilly-sous-Clermont1 775 €
Verneuil-en-Halatte2 370 €+8,1%
Breuil-le-Vert1 940 €
Rantigny1 480 €
Villers-Saint-Paul2 235 €
Creil1 760 €+23,3%
Liancourt1 785 €+5,4%
Nogent-sur-Oise1 280 €-12,1%
Cires-lès-Mello1 780 €
Fitz-James1 905 €
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Paris, la commune de Liancourt appartient à la Communauté de Communes du Liancourtois qui regroupe 10 communes et compte 23.534 habitants. En baisse de 1,1% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Liancourt s'élève désormais à 7.093 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Liancourt est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Liancourtois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Liancourt, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.808 logements, qui se répartissent à 46% en habitat collectif et à 53% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 19% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 23%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 49% des habitants de Liancourt sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,2% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,1%.
Tout savoir
Éducation à Liancourt. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Liancourt. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Liancourtois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Liancourt ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 17 commerces de proximité ouverts à Liancourt, on peut faire ses achats dans l'un des 2 hypermarchés ou des 5 supermarchés implantés sur son territoire ou dans sa toute proche périphérie. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Liancourt et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Liancourtois peuvent consulter l’un des 25 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 8 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Liancourt. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 90 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Liancourtois étaient 7.093, population qui a diminué de 1% entre 2010 et 2015. Les Liancourtois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 24% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Liancourt. 34% des Liancourtois sont mariés. Sur la totalité des familles, 35% sont des couples sans enfant, et 22% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 23% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 21 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 66,2% du secteur des Services, à 19,7% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,6% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Liancourt, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 18.873 € par an, soit 1.573 € par mois. 33% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 11% du total des ménages de Liancourt. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Roissy - Sud Picardie, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,8%, en baisse de 0,3 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Liancourt, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes du Liancourtois, le nombre de logements anciens vendus à Liancourt a représenté au total 19,8% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Liancourt 25% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 75% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Liancourt Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Liancourtois intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 19,8% se sont conclues sur Liancourt. Et sur cette part d'activité de la commune, 25% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Liancourt, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 75% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Liancourt, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Liancourt 33 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 88% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Liancourt, la production totale de logements s'est concrétisée par 33 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 12% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Liancourt, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 15% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
20,1% des habitants de Liancourt sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 3% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,4% du parc total.