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Prix de l'immobilier au m2 à Bornel

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Prix au m²
Surface
2 375 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+4,3%
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bornel2 375 €+4,3%
Chambly2 730 €-0,8%
Méru2 295 €+7,4%
Le Mesnil-en-Thelle2 815 €+9%
Neuilly-en-Thelle2 450 €+0,7%
Sainte-Geneviève1 975 €
Champagne-sur-Oise2 600 €+1,5%
Parmain2 690 €-1,5%
Persan2 705 €+1,8%
Vallangoujard2 930 €+4,8%
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Paris, la commune de Bornel appartient à la Communauté de Communes des Sablons qui regroupe 20 communes et compte 38.341 habitants. En hausse de 1,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Bornel s'élève désormais à 4.828 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bornel est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bornellois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bornel, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.079 logements, qui se répartissent à 23% en habitat collectif et à 77% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 5,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 17%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 70% du nombre total d'habitations de la commune. 70% des habitants de Bornel sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 3,6% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone A qui caractérise une zone fortement tendue disposant d'une demande bien trop importante par rapport à l'offre immobilière. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,4%.
Tout savoir
Éducation à Bornel. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Bornel. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bornellois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Bornel ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 10 commerces de proximité ouverts à Bornel, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bornel et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Bornellois peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bornel ou à proximité. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 25 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bornellois étaient 4.828, population qui a augmenté de 2% entre 2011 et 2016. Les Bornellois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Bornel. 47% des Bornellois sont mariés. Sur la totalité des familles, 38% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de l'Oise et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 20 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,7% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 68,4% du secteur des Services, à 19,8% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Bornel, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 23.356 € par an, soit 1.946 € par mois. 15% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 62% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 23% du total des ménages de Bornel. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Beauvais, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,7%, en baisse de 0,9 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Bornel entre octobre 2018 et septembre 2019 a atteint une moyenne de 2.400 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 230.000 € hors droits, a progressé de 5,8% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes des Sablons, le nombre de logements anciens vendus à Bornel a représenté au total 18,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bornel 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bornel Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes des Sablons intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 18,9% se sont conclues sur Bornel. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d'octobre 2018 à septembre 2019), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 2.400 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bornel, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 230.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 5,8% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 190.000 €. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 240.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Bornel 37 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 79% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bornel, la production totale de logements s'est concrétisée par 37 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 21% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bornel, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
14,3% des habitants de Bornel sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,4% du parc total.