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Prix de l'immobilier au m2 à Wormhout

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Prix au m²
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1 340 € / m²
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Mise à jour : 01/2020

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Prix au m²Tendance sur 12 mois
Bergues1 695 €
Wormhout1 340 €+19,9%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Lille, la commune de Wormhout appartient à la Communauté de Communes des Hauts de Flandre qui regroupe 40 communes et compte 53.422 habitants. En hausse de 5,5% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Wormhout s'élève désormais à 5.598 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Wormhout est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Wormhoutois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Wormhout, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.453 logements, qui se répartissent à 14% en habitat collectif et à 86% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 9,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 6% de ce parc total, dont 1% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 81% du nombre total d'habitations de la commune. 71% des habitants de Wormhout sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 9,4% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 18,5% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,0%.
Tout savoir
Éducation à Wormhout. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Wormhout. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 29 commerces de proximité ouverts à Wormhout, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Wormhout et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Wormhoutois peuvent se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Wormhout. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 36 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…).
Qui y habite
Au dernier recensement, les Wormhoutois étaient 5.598, population qui a augmenté de 5% entre 2011 et 2016. Les Wormhoutois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Wormhout. 51% des Wormhoutois sont mariés. Sur la totalité des familles, 47% sont des couples sans enfant, et 10% des familles monoparentales. 19% des familles ont un seul enfant, 21% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 9% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 75 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,6% du secteur des Services, à 15,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Wormhout, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.671 € par an, soit 1.723 € par mois. 24% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 59% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 17% du total des ménages de Wormhout. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Dunkerque, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,5%, en baisse de 1,1 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Wormhout, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 190.000 € hors droits, a diminué de 3,7% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes des Hauts de Flandre, le nombre de logements anciens vendus à Wormhout a représenté au total 10,9% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Wormhout 12% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 88% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Wormhout Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes des Hauts de Flandre intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 10,9% se sont conclues sur Wormhout. Et sur cette part d'activité de la commune, 12% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Wormhout, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 88% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Wormhout, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a baissé de 3,7% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Wormhout 20 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 3% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Wormhout, la production totale de logements s'est concrétisée par 20 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 97% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Wormhout, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,8% des habitants de Wormhout sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 5,9% du parc total.