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Prix de l'immobilier au m2 à Bauvin

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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Phalempin1 935 €+0%
Carvin1 495 €-0,6%
Loison-sous-Lens1 910 €
Wingles1 785 €+0%
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Lille, la commune de Bauvin appartient à la Communauté de Communes de la Haute Deûle qui regroupe 5 communes et compte 24.268 habitants. De niveau stable entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Bauvin s'élève désormais à 5.279 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Bauvin est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Bauvinois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Bauvin, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.197 logements, qui se répartissent à 5% en habitat collectif et à 95% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 3,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 4% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 13%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 83% du nombre total d'habitations de la commune. 73% des habitants de Bauvin sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 1,2% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,7% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 21,6%.
Tout savoir
Éducation à Bauvin. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Bauvin. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Bauvinois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Bauvin ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 7 commerces de proximité ouverts à Bauvin, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Bauvin et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Bauvinois peuvent consulter l’un des 27 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Bauvin. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 9 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 177 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…). Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Bauvinois étaient 5.279, population qui a stagné entre 2010 et 2015. Les Bauvinois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 20% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 36%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 13% de la population totale de Bauvin. 50% des Bauvinois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 75 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 15,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Bauvin, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.885 € par an, soit 1.657 € par mois. 27% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 60% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Bauvin. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Lille, le taux de chômage moyen est actuellement de 9,8%, en baisse de 0,2 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bauvin, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 170.000 € hors droits, a progressé de 8,9% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes de la Haute Deûle, le nombre de logements anciens vendus à Bauvin a représenté au total 24,3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Bauvin 6% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 94% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Bauvin Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes de la Haute Deûle intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 24,3% se sont conclues sur Bauvin. Et sur cette part d'activité de la commune, 6% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Bauvin, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 94% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Bauvin, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 170.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a progressé de 8,9% sur un an.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Bauvin 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Bauvin, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Bauvin, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 15% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
9,5% des habitants de Bauvin sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a baissé de 17% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 4,4% du parc total.