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Prix de l'immobilier au m2 à Avesnes-sur-Helpe

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Présentation de la ville
Localisée à 80 km de Lille, la commune d'Avesnes-sur-Helpe appartient à la Communauté de Communes Coeur de l'Avesnois qui regroupe 43 communes et compte 30.446 habitants. En baisse de 6,8% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population d'Avesnes-sur-Helpe s'élève désormais à 4.654 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville d'Avesnes-sur-Helpe est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Avesnois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Avesnes-sur-Helpe, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.458 logements, qui se répartissent à 53% en habitat collectif et à 46% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il s'est stabilisé. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 18% de ce parc total, dont 4% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 15%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 67% du nombre total d'habitations de la commune. 33% des habitants d'Avesnes-sur-Helpe sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 3,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone C qui caractérise une zone faiblement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 25,0% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,7%.
Tout savoir
Éducation à Avesnes-sur-Helpe. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Avesnes-sur-Helpe. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 8 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Avesnois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Avesnes-sur-Helpe, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 33 commerces de proximité ouverts à Avesnes-sur-Helpe, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Avesnes-sur-Helpe et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Avesnois peuvent se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Avesnes-sur-Helpe. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 43 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours, il est possible de séjourner dans un équipement hôtelier présent sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Avesnois étaient 4.654, population qui a diminué de 7% entre 2011 et 2016. Les Avesnois de moins de 18 ans représentent 23% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 12%, contre 16% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 29%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale d'Avesnes-sur-Helpe. 31% des Avesnois sont mariés. Sur la totalité des familles, 36% sont des couples sans enfant, et 35% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 13% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 75 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,9% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 73,6% du secteur des Services, à 15,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,0% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Avesnes-sur-Helpe, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 14.204 € par an, soit 1.184 € par mois. 58% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 33% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages d'Avesnes-sur-Helpe. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Maubeuge, le taux de chômage moyen est actuellement de 13,8%, en baisse de 1,4 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Avesnes-sur-Helpe, ni de dégager une évolution des prix. Le prix moyens des maisons récentes ou anciennes, ainsi que leur tendance n'ont pas pu être estimés en raison d'un trop faible nombre de ventes. Au sein de la Communauté de Communes Coeur de l'Avesnois, le nombre de logements anciens vendus à Avesnes-sur-Helpe a représenté au total 14,1% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Avesnes-sur-Helpe 40% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 60% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Avesnes-sur-Helpe Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Coeur de l'Avesnois intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 14,1% se sont conclues sur Avesnes-sur-Helpe. Et sur cette part d'activité de la commune, 40% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Avesnes-sur-Helpe, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 60% du total des transactions dans l’ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons anciennes à Avesnes-sur-Helpe, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Avesnes-sur-Helpe 1 logement a été mis en chantier en moyenne par an.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Avesnes-sur-Helpe, la production totale de logements s'est concrétisée par 1 habitation mise en chantier en moyenne par an. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Avesnes-sur-Helpe, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.951 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 13% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
36,2% des habitants d'Avesnes-sur-Helpe sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 14,2% du parc total.