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Prix de l'immobilier au m2 à Abscon

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Prix au m²
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Aniche1 325 €
Denain1 625 €+0,5%
Somain1 060 €
Présentation de la ville
Localisée à 40 km de Lille, la commune d'Abscon appartient à la Communauté d'Agglomération de la Porte du Hainaut qui regroupe 46 communes et compte 158.425 habitants. En hausse de 4,7% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population d'Abscon s'élève désormais à 4.426 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville d'Abscon est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Absconnais peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Abscon, le parc immobilier résidentiel se compose de 1.908 logements, qui se répartissent à 8% en habitat collectif et à 92% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 6,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 0,2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 12%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 80% du nombre total d'habitations de la commune. 56% des habitants d'Abscon sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 4,9% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 13,6% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 18,1%.
Tout savoir
Éducation à Abscon. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Abscon. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Absconnais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Abscon ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 8 commerces de proximité ouverts à Abscon, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Abscon et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Absconnais peuvent consulter l’un des 15 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'établissement de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installé à Abscon. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 7 maisons de retraite que compte la ville, ou dans les environs. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 123 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Absconnais étaient 4.426, population qui a augmenté de 5% entre 2010 et 2015. Les Absconnais de moins de 18 ans représentent 27% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 30%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale d'Abscon. 46% des Absconnais sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 12% des familles monoparentales. 24% des familles ont un seul enfant, 20% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département du Nord et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 75 milliards d'euros. Elle a progressé de 2,1% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 71,8% du secteur des Services, à 15,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,8% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Abscon, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 17.141 € par an, soit 1.428 € par mois. 41% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 50% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages d'Abscon. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Valenciennes, le taux de chômage moyen est actuellement de 14,9%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Abscon, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 120.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération de la Porte du Hainaut, le nombre de logements anciens vendus à Abscon a représenté au total 3,3% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Abscon Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de la Porte du Hainaut intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 3,3% se sont conclues sur Abscon. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Abscon, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur le marché de l'ancien d'Abscon, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 120.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. On ne dénombre aucune mise en chantier au cours des trois dernières années sur la commune d'Abscon.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Abscon, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Hauts-de-France, 5.534 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 15% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
16,8% des habitants d'Abscon sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,1% du parc total.