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Prix de l'immobilier au m2 à Terville

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Algrange950 €+5,5%
Angevillers1 335 €
Bertrange2 120 €
Bousse2 090 €
Clouange1 640 €-1,7%
Fameck2 430 €
Florange1 680 €+0,3%
Guénange1 980 €-3,9%
Hayange1 250 €+0,1%
Knutange1 170 €
Manom2 595 €-2,6%
Nilvange645 €+5,4%
Richemont2 125 €-10,5%
Terville2 320 €-6,7%
Thionville1 980 €-0,7%
Présentation de la ville
Localisée à 30 km de Metz, la commune de Terville appartient à la Communauté d'Agglomération Portes de France-Thionville qui regroupe 13 communes et compte 78.892 habitants. En hausse de 5,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Terville s'élève désormais à 6.804 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Terville est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Tervillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Terville, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.397 logements, qui se répartissent à 50% en habitat collectif et à 48% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 11,9%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 26%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 63% du nombre total d'habitations de la commune. 49% des habitants de Terville sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 8,9% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 20,9% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 28,9%.
Tout savoir
Éducation à Terville. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Terville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tervillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 11 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Terville ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 65 commerces de proximité ouverts à Terville, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Terville et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tervillois peuvent consulter l’un des 48 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 4 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Terville. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 272 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 7 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Terville ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 10 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tervillois étaient 6.804, population qui a augmenté de 6% entre 2010 et 2015. Les Tervillois de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 23% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 17% de la population totale de Terville. 45% des Tervillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 17% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 24 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 69,3% du secteur des Services, à 18,1% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,9% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Terville, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 21.311 € par an, soit 1.776 € par mois. 27% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 27% du total des ménages de Terville. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Thionville, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,7%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Terville, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 270.000 € hors droits. Au sein de la Communauté d'Agglomération Portes de France-Thionville, le nombre de logements anciens vendus à Terville a représenté au total 7,0% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Terville 26% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 74% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 180.000 €.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Terville Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération Portes de France-Thionville intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 7,0% se sont conclues sur Terville. Et sur cette part d'activité de la commune, 26% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Terville, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 74% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Terville, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Terville 73 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 58% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté d'Agglomération Portes de France-Thionville, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Terville même ont représenté 92 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 16% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Terville, la production totale de logements s'est concrétisée par 73 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 42% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues a été de 180.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. Sur cette période, les transactions réalisées à Terville ont ainsi pu se conclure à un prix moyen autour de : - 180.000 € pour des 5 pièces. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
24,0% des habitants de Terville sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 7,4% du parc total.