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Prix de l'immobilier au m2 à Stiring-Wendel

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Prix au m²
Surface
1 085 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
-2,3%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Behren-lès-Forbach910 €
Forbach1 225 €+35,1%
Freyming-Merlebach1 150 €+6,3%
Morsbach1 720 €
Stiring-Wendel1 085 €-2,3%
Présentation de la ville
Localisée à 50 km de Metz, la commune de Stiring-Wendel appartient à la Communauté d'Agglomération de Forbach Porte de France qui regroupe 21 communes et compte 77.984 habitants. En baisse de 3,6% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Stiring-Wendel s'élève désormais à 11.991 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Stiring-Wendel est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER et TGV). Par ailleurs, les Stiringeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Stiring-Wendel, le parc immobilier résidentiel se compose de 6.033 logements, qui se répartissent à 65% en habitat collectif et à 34% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 2,1%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 13% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 58% du nombre total d'habitations de la commune. 39% des habitants de Stiring-Wendel sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est stabilisé entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,8% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,7%.
Tout savoir
Éducation à Stiring-Wendel. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Stiring-Wendel. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 5 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Stiringeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 8 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Stiring-Wendel ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 42 commerces de proximité ouverts à Stiring-Wendel, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Stiring-Wendel et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Stiringeois peuvent se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Stiring-Wendel. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 141 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Stiring-Wendel ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 3 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Stiringeois étaient 11.991, population qui a diminué de 4% entre 2011 et 2016. Les Stiringeois de moins de 18 ans représentent 18% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 7%, contre 15% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 39%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 22% de la population totale de Stiring-Wendel. 47% des Stiringeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 43% sont des couples sans enfant, et 20% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 15% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,2% du secteur des Services, à 18,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Stiring-Wendel, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 17.430 € par an, soit 1.452 € par mois. 38% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 52% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 10% du total des ménages de Stiring-Wendel. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Forbach, le taux de chômage moyen est actuellement de 10,8%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Stiring-Wendel, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 130.000 € hors droits, a progressé de 19,1% sur un an. Au sein de la Communauté d'Agglomération de Forbach Porte de France, le nombre de logements anciens vendus à Stiring-Wendel a représenté au total 18,9% du marché résidentiel ancien de la communauté d'agglomération. A Stiring-Wendel 5% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 95% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Stiring-Wendel Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté d'Agglomération de Forbach Porte de France intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 18,9% se sont conclues sur Stiring-Wendel. Et sur cette part d'activité de la commune, 5% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Stiring-Wendel, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 95% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Stiring-Wendel, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 130.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019, et leur prix a progressé de 19,1% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 80.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Stiring-Wendel 3 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Stiring-Wendel, la production totale de logements s'est concrétisée par 3 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Stiring-Wendel, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,0% des habitants de Stiring-Wendel sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 7,7% du parc total.