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Prix de l'immobilier au m2 à Mondelange

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Prix au m²
Surface
1 770 € / m²
Appartement ancien
Tendance du marché
Sur 12 mois
+12%
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Mise à jour : 01/2020

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 12 mois
Amnéville2 020 €+23,8%
Bertrange2 175 €+2,4%
Bousse2 120 €+1,4%
Clouange1 525 €-6,8%
Fameck2 105 €-13,4%
Florange1 945 €+15,6%
Gandrange1 870 €
Guénange2 235 €+12,8%
Hagondange1 900 €+6%
Maizières-lès-Metz1 780 €+19,4%
Marange-Silvange1 800 €-46,7%
Mondelange1 770 €+12%
Richemont2 265 €+6,4%
Rombas1 285 €-15,7%
Rurange-lès-Thionville1 615 €
Talange1 720 €-0,9%
Terville2 475 €+6,6%
Uckange1 380 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Metz, la commune de Mondelange appartient à la Communauté de Communes Rives de Moselle qui regroupe 20 communes et compte 51.388 habitants. En baisse de 5,3% entre le recensement de 2011 et celui de 2016, la population de Mondelange s'élève désormais à 5.739 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Mondelange est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Mondelangeois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Mondelange, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.871 logements, qui se répartissent à 47% en habitat collectif et à 53% en logement individuel. Entre 2011 et 2016, il a augmenté de 2,2%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 11% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 20%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 68% du nombre total d'habitations de la commune. 62% des habitants de Mondelange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 3,2% entre 2011 et 2016. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 9,1% en 2018 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 10,5%.
Tout savoir
Éducation à Mondelange. Pour l'accueil des tous petits, il n'existe pas de structure d'accueil du type crèche, garderie ou halte-garderie à Mondelange. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 2 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Mondelangeois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'établissement d'enseignement supérieur, présent sur le territoire de Mondelange ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 31 commerces de proximité ouverts à Mondelange, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Mondelange et ses environs. Santé et personnes âgées. En cas de besoin, les Mondelangeois peuvent se faire soigner dans l'un des 5 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Mondelange ou en proche périphérie. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 153 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Mondelange ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 8 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Mondelangeois étaient 5.739, population qui a diminué de 5% entre 2011 et 2016. Les Mondelangeois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Mondelange. 46% des Mondelangeois sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 14% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2018, la richesse créée au niveau du département de la Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 25 milliards d'euros. Elle a stagné par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,2% du secteur des Services, à 18,4% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 0,7% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Mondelange, le revenu par unité de consommation est en moyenne de 20.169 € par an, soit 1.681 € par mois. 27% des unités de consommation gagnent moins de 16.000 € par an. 55% des unités de consommation gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Mondelange. (*) Unité de consommation : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Metz, le taux de chômage moyen est actuellement de 7,9%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mondelange, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Communauté de Communes Rives de Moselle, le nombre de logements anciens vendus à Mondelange a représenté au total 10,6% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Mondelange 35% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 65% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Mondelange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Rives de Moselle intervenues entre octobre 2018 et septembre 2019 10,6% se sont conclues sur Mondelange. Et sur cette part d'activité de la commune, 35% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Mondelange, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 65% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Mondelange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2018 et septembre 2019.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.986 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2018-septembre 2019. Au cours des trois dernières années, sur Mondelange 11 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 91% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Le trop faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements neufs à Mondelange, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Mondelange, la production totale de logements s'est concrétisée par 11 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 9% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Mondelange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.986 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 9% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
27,6% des habitants de Mondelange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement baissé entre 2011 et 2016. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2016 correspondaient à 11,2% du parc total.