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Prix de l'immobilier au m2 à Villerupt

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Prix au m²
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Prix au m²
Villerupt1 745 €
Crusnes1 390 €
Hussigny-Godbrange1 745 €
Audun-le-Tiche1 905 €
Thil1 560 €
Ottange1 545 €
Présentation de la ville
Localisée à 20 km de Luxembourg, la commune de Villerupt appartient à la Communauté de Communes du Pays Haut Val d'Alzette qui regroupe 8 communes et compte 27.979 habitants. En hausse de 1,4% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Villerupt s'élève désormais à 9.552 habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale et nationale), la ville de Villerupt n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Villeruptiens peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Villerupt, le parc immobilier résidentiel se compose de 4.866 logements, qui se répartissent à 43% en habitat collectif et à 57% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 1,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 12% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 29%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 59% du nombre total d'habitations de la commune. 58% des habitants de Villerupt sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est contracté de 4,3% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 19,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,7%.
Tout savoir
Éducation à Villerupt. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Villerupt. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Commerces et grandes surfaces. En plus des 34 commerces de proximité ouverts à Villerupt, on peut faire ses achats dans l'un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Villerupt et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Villeruptiens peuvent consulter l’un des 33 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 9 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Villerupt. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 56 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 2 théâtres ou cinémas.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Villeruptiens étaient 9.552, population qui a augmenté de 1% entre 2010 et 2015. Les Villeruptiens de moins de 18 ans représentent 21% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 21% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 20% de la population totale de Villerupt. 44% des Villeruptiens sont mariés. Sur la totalité des familles, 44% sont des couples sans enfant, et 15% des familles monoparentales. 22% des familles ont un seul enfant, 19% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 8% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 13,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Villerupt, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 19.559 € par an, soit 1.630 € par mois. 34% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 21% du total des ménages de Villerupt. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Longwy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,8%, en baisse de 0,7 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Villerupt entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 1.700 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 160.000 € hors droits, a diminué de 11,2% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes du Pays Haut Val d'Alzette, le nombre de logements anciens vendus à Villerupt a représenté au total 46,2% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Villerupt 28% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 72% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Villerupt Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes du Pays Haut Val d'Alzette intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 46,2% se sont conclues sur Villerupt. Et sur cette part d'activité de la commune, 28% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.700 € le m².
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 72% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Villerupt, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 160.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018, et leur prix a baissé de 11,2% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de 150.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Villerupt 45 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 42% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social).
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Villerupt, la production totale de logements s'est concrétisée par 45 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 58% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Villerupt, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
28,3% des habitants de Villerupt sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 16% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 9,6% du parc total.