Crédit Foncier Suivez les prix de l'immobilier
Nouvelle recherche

Prix de l'immobilier au m2 à Tomblaine

Préciser votre recherche

Prix au m²
Surface

Comparer avec les villes à proximité

Prix au m²Tendance sur 18 mois
Bouxières-aux-Dames1 425 €
Champigneulles1 375 €
Essey-lès-Nancy1 840 €+0,6%
Frouard1 490 €-14,4%
Heillecourt1 635 €
Jarville-la-Malgrange1 245 €-5,8%
Laneuveville-devant-Nancy1 770 €-8,4%
Laxou1 735 €-11,8%
Ludres1 980 €
Malzéville1 705 €+42,7%
Maxéville1 445 €
Nancy2 045 €-0,6%
Pulnoy1 060 €
Saint-Max1 605 €+3,6%
Tomblaine1 275 €
Vandœuvre-lès-Nancy1 545 €+8,7%
Villers-lès-Nancy1 905 €+21,2%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Nancy, la commune de Tomblaine appartient à la Métropole du Grand Nancy qui regroupe 20 communes et compte 256.558 habitants. En hausse de 10,1% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Tomblaine s'élève désormais à 8.505 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Tomblaine est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Tomblainois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Tomblaine, le parc immobilier résidentiel se compose de 3.691 logements, qui se répartissent à 37% en habitat collectif et à 61% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 6,0%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 60% des habitants de Tomblaine sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 13,8% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 10,4% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 15,2%.
Tout savoir
Éducation à Tomblaine. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Tomblaine. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Tomblainois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 2 établissements d'enseignement supérieur, présents à Tomblaine, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 24 commerces de proximité ouverts à Tomblaine, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou dans un des 2 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Tomblaine et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Tomblainois peuvent consulter l’un des 22 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Tomblaine. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 282 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 17 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Tomblaine ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 25 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Tomblainois étaient 8.505, population qui a augmenté de 10% entre 2010 et 2015. Les Tomblainois de moins de 18 ans représentent 24% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 9%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Tomblaine. 46% des Tomblainois sont mariés. Sur la totalité des familles, 37% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 21% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 12% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 13,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Tomblaine, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 18.937 € par an, soit 1.578 € par mois. 33% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 54% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Tomblaine. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nancy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tomblaine, ni de dégager une évolution des prix. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 210.000 € hors droits. Au sein de la Métropole du Grand Nancy, le nombre de logements anciens vendus à Tomblaine a représenté au total 3,2% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Tomblaine 18% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 82% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de 180.000 € en moyenne. Les prix étant en baisse de -7,0% sur un an.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Tomblaine Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole du Grand Nancy intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 3,2% se sont conclues sur Tomblaine. Et sur cette part d'activité de la commune, 18% ont concerné des ventes d'appartements. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des appartements anciens à Tomblaine, ni de dégager une évolution des prix.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 82% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Tomblaine, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 210.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine 220.000 €.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Tomblaine 22 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au niveau de la Métropole du Grand Nancy, les logements neufs (collectifs et individuels) vendus sur Tomblaine même ont représenté 100 % du marché du neuf de la métropole. Au cours des trois dernières années, dans la ville de Tomblaine, la production totale de logements s'est concrétisée par 22 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Tomblaine a été de 180.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018. La tendance des prix est à une variation annuelle de -7,0%. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
18,7% des habitants de Tomblaine sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a fortement augmenté entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,0% du parc total.