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Prix de l'immobilier au m2 à Laneuveville-devant-Nancy

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Laxou1 735 €-11,8%
Maxéville1 445 €
Laneuveville-devant-Nancy1 770 €-8,4%
Ludres1 980 €
Dombasle-sur-Meurthe1 050 €
Nancy2 045 €-0,6%
Pulnoy1 060 €
Saint-Nicolas-de-Port1 705 €+13,4%
Rosières-aux-Salines1 360 €
Vandœuvre-lès-Nancy1 545 €+8,7%
Villers-lès-Nancy1 905 €+21,2%
Tomblaine1 275 €
Essey-lès-Nancy1 840 €+0,6%
Heillecourt1 635 €
Jarville-la-Malgrange1 245 €-5,8%
Malzéville1 705 €+42,7%
Saint-Max1 605 €+3,6%
Présentation de la ville
Localisée à 6 km de Nancy, la commune de Laneuveville-devant-Nancy appartient à la Métropole du Grand Nancy qui regroupe 20 communes et compte 256.558 habitants. En hausse de 8,6% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Laneuveville-devant-Nancy s'élève désormais à 6.529 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Laneuveville-devant-Nancy est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER). Par ailleurs, les Laneuvevillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Laneuveville-devant-Nancy, le parc immobilier résidentiel se compose de 2.934 logements, qui se répartissent à 34% en habitat collectif et à 65% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 15,8%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 8% de ce parc total, dont 2% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 18%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 74% du nombre total d'habitations de la commune. 63% des habitants de Laneuveville-devant-Nancy sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 14,6% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 5,6% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 6,8%.
Tout savoir
Éducation à Laneuveville-devant-Nancy. Pour les familles concernées par la petite enfance, 2 établissements d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) sont installés à Laneuveville-devant-Nancy. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 2 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 3 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Laneuvevillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 5 établissements d'enseignement supérieur, présents sur le territoire de Laneuveville-devant-Nancy ou dans sa très proche périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 11 commerces de proximité ouverts à Laneuveville-devant-Nancy, on peut faire ses achats dans le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Laneuveville-devant-Nancy et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Laneuvevillois peuvent consulter l’un des 26 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 3 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Laneuveville-devant-Nancy. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 119 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 3 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Laneuveville-devant-Nancy ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 2 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Laneuvevillois étaient 6.529, population qui a augmenté de 9% entre 2010 et 2015. Les Laneuvevillois de moins de 18 ans représentent 25% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 8%, contre 17% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 34%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 16% de la population totale de Laneuveville-devant-Nancy. 48% des Laneuvevillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 13% des familles monoparentales. 23% des familles ont un seul enfant, 22% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 11% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 13,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Laneuveville-devant-Nancy, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 20.530 € par an, soit 1.711 € par mois. 26% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 56% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 18% du total des ménages de Laneuveville-devant-Nancy. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nancy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Laneuveville-devant-Nancy entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 1.800 € le m². La tendance annuelle de ce prix est à la stabilisation. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 270.000 € hors droits. Au sein de la Métropole du Grand Nancy, le nombre de logements anciens vendus à Laneuveville-devant-Nancy a représenté au total 3,3% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Laneuveville-devant-Nancy 50% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 50% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Laneuveville-devant-Nancy était de 3.200 € au m² entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Laneuveville-devant-Nancy Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole du Grand Nancy intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 3,3% se sont conclues sur Laneuveville-devant-Nancy. Et sur cette part d'activité de la commune, 50% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.800 € le m², la tendance étant à la stabilité depuis un an.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 50% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Laneuveville-devant-Nancy, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 270.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au niveau de la Métropole du Grand Nancy, les ventes de logements neufs (appartements et maisons) réalisées à Laneuveville-devant-Nancy même représentent 7,4% du marché de la métropole. Au cours des trois dernières années, sur Laneuveville-devant-Nancy 29 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 73% en habitat collectif (incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social). Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 85,0% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne 3.200 € le m² entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Laneuveville-devant-Nancy, la production totale de logements s'est concrétisée par 29 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 27% étaient des maisons. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Laneuveville-devant-Nancy, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
19,7% des habitants de Laneuveville-devant-Nancy sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 18% entre 2010 et 2015. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 6,9% du parc total.