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Prix de l'immobilier au m2 à Jarville-la-Malgrange

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Prix au m²
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Prix au m²Tendance sur 18 mois
Chaligny1 445 €
Laxou1 735 €-11,8%
Maxéville1 445 €
Laneuveville-devant-Nancy1 770 €-8,4%
Ludres1 980 €
Nancy2 045 €-0,6%
Pulnoy1 060 €
Vandœuvre-lès-Nancy1 545 €+8,7%
Villers-lès-Nancy1 905 €+21,2%
Tomblaine1 275 €
Essey-lès-Nancy1 840 €+0,6%
Heillecourt1 635 €
Neuves-Maisons1 540 €
Champigneulles1 375 €
Jarville-la-Malgrange1 245 €-5,8%
Malzéville1 705 €+42,7%
Saint-Max1 605 €+3,6%
Présentation de la ville
Localisée en périphérie de Nancy, la commune de Jarville-la-Malgrange appartient à la Métropole du Grand Nancy qui regroupe 20 communes et compte 256.558 habitants. En baisse de 1,2% entre le recensement de 2010 et celui de 2015, la population de Jarville-la-Malgrange s'élève désormais à 9.273 habitants. Profitant d'une très bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers (routes départementale, nationale et autoroute), la ville de Jarville-la-Malgrange est aussi accessible par voie ferrée (transilien/TER, grandes lignes et TGV). Par ailleurs, les Jarvillois peuvent emprunter des transports en commun en bus.
Immobilier
A Jarville-la-Malgrange, le parc immobilier résidentiel se compose de 5.025 logements, qui se répartissent à 73% en habitat collectif et à 26% en logement individuel. Entre 2010 et 2015, il a augmenté de 5,4%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 22% de ce parc total, dont 5% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 27%, et les logements familiaux (4 pièces, 5 pièces et plus…) 52% du nombre total d'habitations de la commune. 44% des habitants de Jarville-la-Malgrange sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,8% entre 2010 et 2015. La ville se situe en zone B2 qui caractérise une zone moyennement tendue. Enfin, le taux de taxe d’habitation y était de 12,0% en 2016 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 13,4%.
Tout savoir
Éducation à Jarville-la-Malgrange. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil (crèche, garderie, ou halte-garderie) est installé à Jarville-la-Malgrange. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'une des 3 écoles maternelles de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 6 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Jarvillois qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver dans l'un des 3 établissements d'enseignement supérieur, présents à Jarville-la-Malgrange, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 18 commerces de proximité ouverts à Jarville-la-Malgrange, on peut faire ses achats dans l'hypermarché ou le supermarché implanté localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial de Jarville-la-Malgrange et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Jarvillois peuvent consulter l’un des 56 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 8 établissements de santé (cliniques, hôpitaux, centres de soins) installés à Jarville-la-Malgrange. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans la maison de retraite qui se trouve localement. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 289 équipements sportifs (terrains de sport, piscine,…), et 18 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Jarville-la-Malgrange ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 30 équipements hôteliers présents sur le secteur.
Qui y habite
Au dernier recensement, les Jarvillois étaient 9.273, population qui a diminué de 1% entre 2010 et 2015. Les Jarvillois de moins de 18 ans représentent 20% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 10%, contre 19% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 32%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 19% de la population totale de Jarville-la-Malgrange. 36% des Jarvillois sont mariés. Sur la totalité des familles, 41% sont des couples sans enfant, et 24% des familles monoparentales. 26% des familles ont un seul enfant, 17% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 10% du total.
Economie et Emploi
En 2017, la richesse créée au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle et mesurée par le Produit Intérieur Brut (PIB), s'est élevée à 18 milliards d'euros. Elle a progressé de 1,3% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 74,1% du secteur des Services, à 13,2% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,1% de l’Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d’un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par « unité de consommation* ». A Jarville-la-Malgrange, le revenu par «unité de consommation» est en moyenne de 17.625 € par an, soit 1.469 € par mois. 41% des «unités de consommation» gagnent moins de 16.000 € par an. 46% des «unités de consommation» gagnent entre 16.000 € et 29.000 € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à 29.000 € par an représentent 13% du total des ménages de Jarville-la-Malgrange. (*) «Unité de consommation» : système de pondération calculé par l’INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d’«unités de consommation». Sur la zone d’emploi de Nancy, le taux de chômage moyen est actuellement de 8,4%, en baisse de 0,5 point par rapport à l'année précédente.
Le marché immobilier
Marché de l'ancien. Sur un an glissant, le prix des appartements anciens vendus à Jarville-la-Malgrange entre octobre 2017 et septembre 2018 a atteint une moyenne de 1.200 € le m². La tendance annuelle de ce prix a été d'une hausse de 10,0%. D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, s'élève à environ 190.000 € hors droits. Au sein de la Métropole du Grand Nancy, le nombre de logements anciens vendus à Jarville-la-Malgrange a représenté au total 2,7% du marché résidentiel ancien de la métropole. A Jarville-la-Malgrange 66% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 34% sur des maisons individuelles.
Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Jarville-la-Malgrange Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Métropole du Grand Nancy intervenues entre octobre 2017 et septembre 2018 2,7% se sont conclues sur Jarville-la-Malgrange. Et sur cette part d'activité de la commune, 66% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (d' octobre 2017 à septembre 2018), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1.200 € le m², la tendance étant à la hausse de 10,0% en variation annuelle. Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Les appartements récents ou anciens de 3 pièces se vendent aux alentours de 1.300 € au m² en moyenne.
Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 34% du total des transactions dans l’ancien. Sur le marché de l'ancien de Jarville-la-Malgrange, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne 190.000 € entre octobre 2017 et septembre 2018.
Prix des appartements neufs
Dans la région Grand Est, 7.508 logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période octobre 2017-septembre 2018. Au cours des trois dernières années, sur Jarville-la-Malgrange 10 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel.
Prix des maisons neuves
Acheter une maison neuve Au cours des trois dernières années, dans la ville de Jarville-la-Malgrange, la production totale de logements s'est concrétisée par 10 habitations mises en chantier en moyenne par an, mais uniquement en habitat individuel. Le faible nombre de ventes, sur l’année écoulée, n’a pas permis de calculer un prix moyen des maisons neuves à Jarville-la-Malgrange, ni de dégager une évolution des prix. Au global, sur l'ensemble de la région Grand Est, 7.508 logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière (appartements et maisons dites groupées), ont été vendus. Sur ce total, 12% de ces ventes portaient sur des maisons neuves.
Investir : loyers et taux de rendement
22,4% des habitants de Jarville-la-Malgrange sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a stagné entre 2010 et 2015. Un habitant de Jarville-la-Malgrange qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 45 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Jarville-la-Malgrange. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2015 correspondaient à 10,0% du parc total. Et en 2017, le niveau moyen de loyer de 8 € par m² et par mois a baissé de 5,0% sur un an.